Woningtype: Twee onder een kapwoning

Sfeervolle karakteristieke twee-onder-één-kap woning gelegen aan vaarwater met aanlegmogelijkheden voor uw boot. Het betreft hier een oud huis maar met een totaal vernieuwde binnenkant waarin de authentieke elementen zijn behouden. De woning oogt wellicht klein maar u zult versteld staan van de ruimte die er achter de voorgevel schuilt! De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, een gezellige open keuken en drie slaapkamers. De tuin is gelegen aan zowel de voor,- zij en de achterzijde van de woning. Hierdoor vindt u de gehele dag een plekje in de zon waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie/thee of een borreltje. Indeling: Begane grond: middels de entree gelegen aan de zijkant van de woning komt u in hal welke is voorzien van een toilet met een fonteintje en een bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige open woonkeuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis met daarboven de afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. De ruime lichte woonkamer heeft uitzicht over de voortuin en het water, twee bergkasten waarvan 1 voorzien van de wasmachineaansluiting, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de nette onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande houten schuur. De gehele begane grond is voorzien van een lichte fraaie houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met diepe inbouwkast, aan de achterzijde een royale slaapkamer met uitzicht over de achtergelegen bossage en voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte van de kamer en bergschotten en aan de voorzijde twee ruime lichte slaapkamers. Vanuit 1 van deze slaapkamers heeft u toegang tot de vliering. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de badkamer van een stenen vloer met vloerverwarming. En niet al te onbelangrijk.. de locatie van deze leuke instapklare woning is als volgt: De woning is bereikbaar vanaf de Stommeerkade en bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige dorp van Aalsmeer ligt op loopafstand en is onder andere voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook sportgelegenheden waaronder zwembad ‘De Waterlelie’, een kinderboerderij en verschillende parken liggen op korte (fiets) afstand. In het centrum van Aalsmeer bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen. Deze zijn gemakkelijk te bereiken per fiets of auto. De woning is tevens goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. U bent binnen no-time op Schiphol, in Haarlem, Amstelveen of hartje Amsterdam. En houdt u van een leuke wandeling? Dan kunt u terecht bij het nabij gelegen Amsterdamse Bos. En bent u een watersportliefhebber? Deze woning bevindt zich zeer nabij de Westeinderplassen waar u heerlijk kunt recreëren! Met de boot bereik je binnen 5 minuten deze prachtige plassen, met mooie kleine doorvaartjes tussen de seringeneilandjes en een waterskibaan. Via de Westereinderplassen kunt u leuke dagtochten maken naar o.a. de Amsterdamse grachten, de Kaag of over de Braassem. Stuk voor stuk prachtige tochten langs de mooie natuur die Aalsmeer en de omgeving te bieden heeft. Ook op de fiets zeer de moeite waard! In de zomer is het water dé verbindingsplek, de bootjes aan elkaar, jeugd die elkaar opzoeken en ‘s avonds kunt u aanleggen bij een van de vele horecagelegenheden in Aalsmeer om lekker een hapje te eten. En na het eten vaart u terug naar huis en kunt u genieten van de mooie zonsondergang. De leven! Deze woning is een bezichtiging waard, zodra u binnenstapt voelt u de gezellige huiselijke sfeer. U kunt uw jas ophangen en wonen! Bijzonderheden: – Sfeervol familiehuis met 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke verzorgde tuin met vrijstaande houten schuur. – Ligplaats voor een bootje aan de tuin en directe doorvaart naar de nabijgelegen prachtige Westeinderplassen. – Voorzien van zeer veel bergruimte. – Gunstige ligging vlakbij het gezellige centrum van Aalsmeer en uitvalswegen. – Woning wordt omringd door bossages waardoor je, en een mooi uitzicht hebt en een landelijk gevoel krijgt. – Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze twee-onder-één-kap woning met ruime garage c.q. berging is gelegen in een van de boomrijke straten van Amstelveen. Via een gezamenlijke oprit met het buurhuis is de garage en achtertuin bereikbaar. De woning ligt op een prachtige en centrale locatie, aan een rustige laan in het centrum van Amstelveen met om de hoek het Stadshart met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen zoals de bibliotheek, theater, verschillende restaurants, bioscoop, museum, het busstation en de halte van de Amstelveenlijn (tram). Scholen en uitvalswegen zoals de A9, Beneluxbaan en Keizer Karelweg bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het Amsterdamse bos of bij recreatieplas De Poel. Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites. *** For English Summary: see below! *** See also the presentation with video. Via de zij-entree betreedt u de hal met toegang tot de garderobe, meterkast, kelderkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde twee prachtige glas-in-lood ramen. Het grote raam aan de voorzijde en de twee extra (glas in lood)ramen van de woonkamer zorgen voor veel daglicht en biedt een mooi uitzicht op de boomrijke straat. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde de woonkamer uit te bouwen. Vanuit de achterkamer is er op dit moment toegang, via twee openslaande deuren, naar de naast gelegen woning. De verzorgde achtertuin op het westen is op dit moment (nog) één geheel met de naastgelegen tuin, en voorzien van borders met vaste beplanting, een zonneterras en sierbestrating. Via de oprit is de garage bereik¬baar welke als berging wordt gebruikt en voorzien van een keukenblok en wastafel. De nette keuken is niet recent geplaatst maar nog zeker functioneel. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combioven, een koel-/vries combinatie, een close-in boiler en een laminaatvloer. Ook biedt de keuken toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop voorzien van een groot raam in de zijgevel, 3 slaapkamers waarvan 2 met een balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren. De badkamer beschikt over een ligbad, met douche¬gelegenheid, een groot badkamermeubel met twee wastafels en een 2e toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping heeft een voorzolder met de cv.-installatie en aansluitingen voor de was¬machine, berg¬ruimte en 2ruime kamers met een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot de vliering. Technische zaken: Verwarming door middel van een eigen cv-installatie, merk Daalderop, bouwjaar 2008. Warmwater via de cv-installatie. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar. Details: Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites. De berging en garage zijn samengevoegd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Bouwjaar circa 1955. Inhoud circa 453 m3 Oplevering in overleg. Energielabel p.m. De woning kan ook samen met de naastgelegen woning aan Mr P.J.M. Aalberselaan 37 gekocht worden.

Een unieke buitenkans doet zich voor! Deze fantastische, kant en klare twee-onder-één-kap woning in de gloednieuwe en ruim opgezette woonwijk De Maricken is nu te koop. Deze luxe uitgevoerde, fijne gezinswoning heeft intern een zeer doordacht kleurenschema, de warme sfeer is helemaal van nu. De prachtig aangelegde voor- en achtertuin matchen compleet met de uitstraling en het interieur van de woning. Topdesign met/in een heerlijk, huislijke atmosfeer. Pakt u deze kans? De woning is aardgasvrij, voorzien van 16 zonnepanelen dus energiezuinig en wordt verwarmd via een lucht-water-warmtepompsysteem met overal vloerverwarming. Samen met de hoge isolatiewaarde van deze half-vrijstaande villa zorgt dit niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een zeer lage energierekening! Ideaal is ook de eigen oprit voor de deur en de korte fietsafstand naar de gezellige dorpscentra van Wilnis en Mijdrecht. Kortom, deze woning is echt een bezichtiging waard! BEGANE GROND Via de representatieve hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de royale leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de fijne zithoek is af te sluiten door de zwarte taatsdeuren voorzien van glas. Dit geeft de mogelijkheid om in alle rust TV te kijken of rustig te eten in de gigantische woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht waardoor er een comfortabele positie tussen zithoek en tuin is gerealiseerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe, in visgraad-gelegde houten vloer in warme kleurstelling. De achtergevel is uitgebouwd waardoor er een fantastisch ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, een combimagnetronoven, een extra grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is zeer veel kastruimte beschikbaar. Bovendien biedt deze keuken veel werkruimte door het grote aanrecht en een coffee-corner. De woonkeuken is de centrale plek in huis, waar het hele jaar door gezellig vertoeven is. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Bovendien is de aangebouwde berging inpandig bereikbaar die nu dienst doet als praktische bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Via de brede trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer vindt. Aan de achterzijde is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. Daarnaast is een grote, inpandige bergruimte gecreëerd waar u behoorlijk veel spullen in kwijt kunt. De in hotel-stijl uitgevoerde badkamer is heerlijk ruim en licht. U vindt hier een vrij-hangend toilet, een dubbele wastafel met fraaie spiegels, een wandkast, een handdoekenradiator en een riante inloopdouche met een stortdouche, handdouche, een handige nis voor uw douchefris en een ingebouwd zitje. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een praktische PVC-vloerbedekking, eveneens visgraad-gelegd, geheel passend bij het gehele interieur. TWEEDE VERDIEPING Via wederom een vaste, brede trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime werkkamer met glazen wanden aan waardoor er daglicht vanaf de zijgevel aanwezig is. Hierdoor ontstaat er ook een zeer ruimtelijk effect vanaf de overloop. Deze kamer is ook als slaapkamer te gebruiken. De masterbedroom is aan de koele kant van de woning gesitueerd en krijgt extra ruimte door de dakkapel. Deze kamer is voorzien van ingebouwde, vaste kasten. Op de overloop zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische ruimte voor de installatie van de warmtepomp bevindt zich in de werkkamer. Ook hier overal vloerverwarming en dezelfde vloerbedekking als op de eerste verdieping waardoor de gehele woning rust uit straalt. TUIN De achtertuin is zeer fraai aangelegd, de sfeer van de voor- en de achtertuin sluiten naadloos aan bij het interieur van de woning én de uitstraling van het huis. Achterin de tuin staat een grote veranda met verlichting en daaraan vast een ruime, houten schuur. Deze is uiteraard ook voorzien van elektriciteit. De aanwezige tuinverlichting werkt op zonnestand en kan ook met de hand ingesteld worden. Dit geeft ‘s-avonds een gezellige sfeer in de tuin. Voor- en achter de woning zijn er buitenkranen aanwezig dat vooral erg handig is. In deze tuin vindt u een plekje in de zon en als het erg heet is ook een heerlijke schaduwplek. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Vóór de woning treft u een zeer brede laan met veel extra parkeerruimte. De straat is zeer ruimtelijk opgezet. Er is een kleine speeltuin aanwezig en aan het eind van de straat wordt nog een leuk parkje gecreëerd. De nieuwe wijk “De Maricken” ligt aan de rand van Wilnis, tegen de grens met Mijdrecht. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de brede lanen. Ook de woningen hebben een ruime positionering op de percelen wat het geheel een goede uitstraling geeft. Op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. De Maricken ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, u vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt de Maricken dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht en waar u onbezorgd kunt genieten van de bijzondere natuurgebieden en de Vinkeveense Plassen. Deze woonwijk krijgt steeds meer vorm en karakter! AUTOMINUTEN VAN Amsterdam of Amstelveen – 20 minuten Schiphol en A4 – 20 minuten Utrecht – 30 minuten Oprit A2 bij Vinkeveen – 10 minuten Woerden – 15 minuten BIJZONDERHEDEN + het huis is instap-klaar + De woonkamer en keuken zijn voorzien van een domotica systeem. In het verlaagde plafond zijn Sonos plafondspeakers geplaatst welke samen met de verlichting via wifi bestuurbaar is. + aardgasvrij, energiezuinig en zeer goed geïsoleerd, bouwjaar 2020 + volledig voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte afzonderlijk regelbaar is met een thermostaat + verwarming door een stille warmtepomp met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terug-win-installatie + kunststof kozijnen, ramen en deuren uiteraard voorzien van isolerende HR++ beglazing Er

Wonen met zicht op de Ringdijk en op een steenworp afstand van de Vinkeveense Plassen? Dat kan in deze bijzondere woning. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van dubbel glas. Op een rustige locatie in Vinkeveen ligt dit bijzonder helft van dubbel herenhuis met een fijne tuin rondom de woning met een ligging grotendeels op het zuid-westen. De woning is toegankelijk vanaf de Ringdijk, gelegen langs de Ringvaart. Per vier woningen is er een toegangsweg naar elke woning waardoor er hofjes van vier woningen zijn ontstaan. U kunt uw auto op uw eigen oprit voor uw woning parkeren. En er is een mogelijkheid om uw boot aan de Ringdijk aan te leggen met directe doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Wellicht vaart u er elke zomer langs en denkt u “op deze plek zou ik wel willen wonen”? Dan is dit de kans. Maakt u daarom snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree van de woning. U kunt zowel aan de linkerzijde door de berging als aan de rechterzijde via de hal de woning betreden. Via een voorportaal met (meter-)kast komt u binnen in de hal. De hal is licht en ruim door de mooie open trap met zicht tot in de nok van de tweede verdieping alsmede de hoge ramen. De vloer is voorzien van grote grijze plavuizen. In de hal bevinden zich de toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de grote berging alsmede een tweede kleinere berging. Via een ruime kleedkamer komt u bij de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 3.96 x 4.20) bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot slaapkamer II (4.20 x 2.77) die momenteel dienst doet als kleedkamer. Beide slaapkamers hebben een deur met toegang tot de achtertuin en toegang tot de badkamer. Voor een wellnessdag hoeft u de deur niet meer uit, hiervoor kunt u terecht in uw eigen badkamer! De grote badkamer is van alle luxe voorzien. Zo is er een groot hoekligbad met whirlpool, een grote tweepersoons inloopdouche met regendouche, twee handdoekradiatoren, een dubbel wastafelmeubel en een bidet. Vanuit de badkamer heeft u zelfs toegang tot een echte sauna met stoomfunctie! Eerste verdieping: Via de fraaie open trap in de hal bereikt u de woonverdieping. Via de trap kunt u door naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping is de woonverdieping gesitueerd met voor en achter een fraai uitzicht! De lichte woonkamer heeft aan voor- en achterzijde een kunststof schuifpui met toegang tot de terrassen. De zithoek is thans gesitueerd aan de voorzijde, bij de centraal geplaatste open haard en hier heeft u zicht tot in de nok van het dak. Via de schuifpui bereikt u het terras aan de voorzijde van de woning. Deze is gesitueerd op het noord-oosten en heeft een fraai uitzicht op het water aan de voorzijde. Hier is het heerlijk koel op hete dagen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Hier geeft een schuifpui toegang tot een dakterras op het zuid-westen. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Wordt het te warm dan sluit u het af met een fraaie terrasoverkapping. De keuken is via een toog te betreden. De keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling en het brede raam zorgt voor een fijn uitzicht. Er is volop opbergruimte in de kastjes, lades en apothekerskast. Uiteraard is er ook inbouwapparatuur aanwezig waaronder een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer (circa 4.06 x 4.42) met vaste kast en een dakkapel. In de ruimte ernaast, ook met dakkapel, bevinden zich de c.v.-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast. Tuin: Naast de twee fijne terrassen op de eerste verdieping is er op de begane grond uiteraard ook een tuin aanwezig. Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de zijkant van de woning op het zuid-westen. De tuin is aangelegd met een diversiteit aan groen blijvende vaste planten, struiken en kleine boompjes. Ook is er een houten tuinberging aanwezig. Bijzonderheden: – Zonnepanelen aanwezig. Opbrengst in 2022 tot nu toe 2893 kWh – Woning is volledig voorzien van dubbel glas – De buitenzijde is voorzien van onderhoudsvrije antracietkleurige Keralit sponningdelen – Buitenzonwering aanwezig – Een bijzondere woning met veel mogelijkheden – Gelegen aan vaarwater! – Rustige weg met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Spelende kinderen in de tuin, genoeg ruimte, ook voor gasten of nanny, een ideale thuiswerkplek, ruime parkeergelegenheid op prive terrein en bovenal een prachtige ligging in een gezellige woonwijk nabij tramhalte en de International School of Amsterdam. Wanneer deze wensen hoog op het lijstje staan, kom dan eens kijken naar deze zeer ruime 2- onder 1 kap villa aan de Watercirkel in de wijk Groenelaan in Amstelveen. Maar liefst 285 m2 bruto vloeroppervlak op een perceel van 489 m2, aan 3 kanten omringt door eigen grond. Deze hoekgelegen villa biedt ruimte voor wel 4 auto’s op eigen terrein, naast de inpandige garage in het souterrain. Een ideale familiewoning met 4-5 slaapkamers, 3 badkamers, een dakterras en grote tuin. Een kleine rondleiding Achter de voordeur van de woonverdieping bevindt zich een ruime ontvangsthal met trappenhuis, gastentoilet en berging. Dubbele deuren leiden naar de woonkamer van maar liefst 65 m2 met een sfeervolle open haard in het midden. Een gezellige zithoek, een lichte en ruime eethoek en een riante Siematic keuken met eiland en bar, voorzien van alle apparatuur, inclusief een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast. Veel ramen rondom en een dubbele deur met toegang tot de tuin en de veranda, een beschutte plek wat plaats biedt aan een zit- en eetgelegenheid en wellicht een buitenkeuken? De tuin van maar liefst ca 280 m2 is georiënteerd op het zuidwesten en behoeft weinig onderhoud. De gehele woonverdieping is voorzien van een stijlvolle gerookt eiken parketvloer. Souterrain Het souterrain is in 2015 geheel gerenoveerd, waarbij naast een ruime berging, wasruimte en de inpandige garage, een gastenruimte en-of home office is gecreëerd, bestaande uit 2 kamers met een badkamer voorzien van douche en toilet. De verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming. Het souterrain is apart te bereiken, wat het mede geschikt maakt voor praktijk of kantoor aan huis. Slaapverdieping De bovenste verdieping biedt ruimte aan een riante hoofdslaapkamer, hoekgelegen met veel ramen en kastruimte, met een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, WC en dubbele wastafel. Daarnaast 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt naar een dakterras gelegen op het zonnige zuiden, welke uitzicht biedt op het groen van de omgeving en de tuin. Een aparte badkamer met douche, WC en dubbele wastafel maakt het compleet. Omgeving Gelegen in de wijk Groenelaan in Amstelveen Zuid. Een populaire woonwijk op loopafstand van tramhalte Sportlaan die een snelle verbinding biedt naar Amsterdam Zuid en Centrum, alsmede het Stadshart van Amstelveen. De sportvelden van de hockey, atletiek en het voetbal alsmede golfclub Amsteldijk en winkelcentrum Groenhof zijn vlakbij gelegen. Ook zijn hier diverse lagere en middelbare scholen te vinden, waaronder de International School of Amsterdam. Een kleine wandeling brengt u naar de oevers van de Amstel, alwaar de uitgestrekte weilanden en natuur de nodige ontspanning biedt. Een heerlijke woonplek voor uw gezin, op een ideale afstand van bijvoorbeeld Schiphol en de Zuidas. Goed bereikbaar en goed leven! Bijzonderheden en details • Ca. 236 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Perceel 489 m2 op eigen grond • Fraai aangelegde tuin die weinig onderhoud behoeft. • Topligging op loopafstand van school, tram, sport en winkels • Mooie indeling met 4 a 5 slaapkamers en 3 badkamers • Mogelijkheden voor praktijk/ kantoor aan huis • Verwarming en warmwater via CV combiketel uit 2012 • Geheel voorzien van dubbelglas, deels HR • Bouwjaar 1972, in 2008 en 2015 hebben de meest recente renovaties plaatsgevonden De woning heeft momenteel een energielabel D, maar er zijn volop mogelijkheden tot verdere verduurzaming, zoals het plaatsen van zonnepanelen en- of een warmtepomp. Bekijk de videotour en alle informatie op de site watercirkel336. nl! ** Children playing in the garden, enough space, also for guests or nanny, a nice home work space, plenty of private space and above all a beautiful location in a pleasant residential area near the tram stop and the International School of Amsterdam. If these wishes are high on the list, come and have a look at this very spacious semi-detached villa on the Watercircle in the Groenelaan district in Amstelveen. No less than 285 m2 gross floor area on a plot of 489 m2, surrounded on 3 sides by private land garden. This corner villa offers space for up to 4 cars on its own grounds, next to the indoor garage in the basement. An ideal family home with 4-5 bedrooms, 3 bathrooms, a roof terrace and a big garden. A small tour Behind the front door of the living floor is the spacious reception hall with staircase, guest toilet and storage room. Double doors lead to the living room of no less than 65 m2 with a cozy fireplace in the middle. A comfortable sitting area, a light and spacious dining area and a spacious Siematic kitchen with cooking island and bar, equipped with all appliances, including a double-door American fridge. Many windows all around and double doors with access to the garden and the veranda, a sheltered spot that can accommodate a sitting and dining area and perhaps an outdoor kitchen? The garden of approximately 280 m2 is oriented to the southwest and requires little maintenance. The entire living floor has a stylish smoked oak parquet floor. Basement The basement was completely renovated in 2015, whereby in addition to a spacious storage room, laundry room and the indoor garage, a guest room and/or home office was created, consisting of 2 rooms with a bathroom with shower and toilet. The rooms are supplied with floor heating. The basement can be reached separately, which makes it also suitable for a practice or home office. Bedroom floor The top floor offers space for the master bedroom, located on the corner with many windows and closet space, with a private bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. In addition, 2 spacious bedrooms, 1 of which provides access to a roof terrace located on the sunny south, which offers a view on the greenery of the area and the garden. A separate bathroom with shower, toilet and double sink makes it complete. Environment Located

Ruime twee onder-een-kapwoning op een prachtige plek! Het is met recht een luxe woning te noemen met volop sfeer en comfort. Naast de royale woonkamer met luxe keuken beschikt de begane grond over een fraaie eetkamer, de grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft een “droom van een inloopkast” en de onder architectuur aangelegde achtertuin is bijzonder goed gelegen aan een sierwatertje op het westen. Dit is slechts een kleine greep uit de extra’s die deze woning u te bieden heeft. De woning is gelegen in de nieuwe wijk “De Maricken” en heeft een traditionele bouw, mooi gedetailleerd metselwerk, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen met charmante luiken. Benieuwd naar de indeling van deze instapklare woning? De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de overdekte entree. Ook de berging is vanaf de oprit te betreden en er is een poort naar de achtertuin. U komt binnen in de ruime hal waar zich de trapopgang, de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevinden. De vloer in de hal is afgewerkt met een grijze gietvloer die, net als de rest van de woning, is voorzien van vloerverwarming. Een groot voordeel hiervan is dat er geen radiatoren aanwezig zijn. Wanneer u de royale living binnenstapt valt direct het prettige lichtinval op. Door de ramen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning stroomt het daglicht naar binnen. De vloer is afgewerkt met een fraaie eikenhoutenvloer in visgraat gelegd en de openslaande deuren geven vanuit de zithoek toegang tot de achtertuin. De eethoek is thans gesitueerd in de half open eetkamer. Aan de voorzijde vindt u de open keuken voorzien van een luxe hoogglans witte keukeninrichting met een dun granieten werkblad. Tegen de wand is een hoge kastenwand met inbouwapparatuur geplaatst waaronder een combi-oven met daaronder een warmhoudlade, een wijnklimaatkast, een koelkast en een vriezer. In het midden is een kook-/spoeleiland geplaatst met nog meer opbergruimte, vaatwasser, spoelbak met fraaie design kraan en separate quooker kraan en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een drietal krukken zodat ook in de keuken gezellig kan worden gegeten of geborreld. Eerste verdieping: U komt aan op de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is circa 5.74 x 4.09 en heeft aansluitend een prachtige inloopkast met een dakraam en een hoog plafond tot in de nok van het dak. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is circa 4.83 x 3.42. Beide slaapkamers, de inloopkast en de overloop zijn voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en een verwarmde spiegel tevens voorzien van verlichting. Naast de vloerverwarming is hier ook een handdoekradiator aanwezig en het raam zorgt voor extra natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de was-/stookruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en heeft een maatwerk kastenwand en een dakraam. Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. In de was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-combiketel, verdeler van de zonnepanelen en de warmte-terugwininstallatie. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer. Tuin: Dit maakt het plaatje af. Wat een heerlijke tuin waar jong en oud in kan genieten. Aan het water is een afgesloten verdiept (middels een gemetseld trappetje) vlonderterras aan het water gecreëerd. Over dit terras is een hardhouten pergola gemaakt waarop rieten matten zijn bevestigd. Dit geeft tijdens een zonnige dag een heerlijk diffuus licht dat echt het vakantiegevoel geeft. Direct aan de achtergevel, bij de openslaande deuren, grenst een terras met grote donkere vloertegels en tussen dit terras en het terras aan het water bevindt zich een frisgroen gazon. Verder is er een keur aan vaste planten waaronder dakplatanen, hortensia, siergrassen en toscaanse jasmijn. Bijzonderheden: – Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. – Fraaie tuin op het Westen – Bouwjaar 2018 – Comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen. – Warmte-terugwin installatie en 5 zonnepanelen, zeer energiezuinig! – Twee parkeerplaatsen op eigen terrein De Maricken ligt ideaal centraal midden in het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A2 en A4 liggen dichtbij, maar ook Vinkeveen en Woerden liggen op korte afstand. De woonwijk ligt tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde in Wilnis waardoor faciliteiten zoals supermarkt, kinderopvang, basisscholen of het zwembad nabij zijn. De bus naar Amstelveen en Amsterdam stopt ook om de hoek! De wijk is volop voorzien van waterpartijen, groenstroken en een park. De woonwijk is afwisselend van opzet, er zijn diverse typen woningen in verschillende prijsklassen, zowel koop als huur.

Op zoek naar een sfeervolle woning nabij het stadshart van Woerden? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning bevindt zich op een steenworp afstand van het centrum van Woerden. Nabij de woning bevindt zich een bushalte en om de hoek ligt de Singel met prachtige groenstroken. In de woning heeft u de beschikking over een ruim en zonnig dakterras, berging, woonkamer, moderne keuken, badkamer en slaapkamer. De huidige bewoners hebben de woning in 2021 geheel gestukt, geschilderd en voorzien van nieuwe deuren op de begane grond. Tevens is het dakterras voorzien van een nieuw hekwerk. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en de voordeur is voorzien van enkelglas. Woerden is een karakteristieke stad in het westen van de provincie Utrecht. De stad staat bekend om zijn brede historische geschiedenis, Castellum Laurium is in de Romeinse tijd op deze plek gesticht. Op meerdere plekken in de stad heeft dit zijn sporen nagelaten. Daarnaast zijn vanuit Woerden de grotere steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag in circa 30 autominuten bereikbaar. Voorzieningen zoals het NS-station, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling Via de voordeur komt u in de hal die beschikt over een meterkast, toilet, toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de Burg. Schalijstraat. Aan de achterzijde van de woonkamer is de halfopen keuken gesitueerd, voorzien van een dakraam en van diverse apparatuur zoals een vier-pits inductiekookplaat, combinatiemagnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de badkamer die beschikt over een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u direct in de masterbedroom die beschikt over een vaste kast en toegang geeft tot het dakterras. Balkon Het dakterras biedt u een fijne plek om van de zon te genieten en tot rust te komen. Het terras geeft uitzicht over de rustige en kindvriendelijke straat. Bijzonderheden – Dakterras van ca. 23 m2 – Badkamer vernieuwd in 2019 – Keuken vernieuwd in 2020 – Verdieping voorzien van Laminaatvloer in 2021 – Muren zijn in 2021 gestukt – In 2021 nieuw hekwerk om het dakterras gerealiseerd – Binnendeuren, plinten en wc-pot zijn in 2021 vernieuwd – Wanden, kozijnen en overig houtwerk geschilderd in 2021