Een unieke buitenkans doet zich voor! Deze fantastische, kant en klare twee-onder-één-kap woning in de gloednieuwe en ruim opgezette woonwijk De Maricken is nu te koop. Deze luxe uitgevoerde, fijne gezinswoning heeft intern een zeer doordacht kleurenschema, de warme sfeer is helemaal van nu. De prachtig aangelegde voor- en achtertuin matchen compleet met de uitstraling en het interieur van de woning. Topdesign met/in een heerlijk, huislijke atmosfeer.
Pakt u deze kans?
De woning is aardgasvrij, voorzien van 16 zonnepanelen dus energiezuinig en wordt verwarmd via een lucht-water-warmtepompsysteem met overal vloerverwarming. Samen met de hoge isolatiewaarde van deze half-vrijstaande villa zorgt dit niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een zeer lage energierekening!
Ideaal is ook de eigen oprit voor de deur en de korte fietsafstand naar de gezellige dorpscentra van Wilnis en Mijdrecht. Kortom, deze woning is echt een bezichtiging waard!
BEGANE GROND
Via de representatieve hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de royale leefruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de fijne zithoek is af te sluiten door de zwarte taatsdeuren voorzien van glas. Dit geeft de mogelijkheid om in alle rust TV te kijken of rustig te eten in de gigantische woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht waardoor er een comfortabele positie tussen zithoek en tuin is gerealiseerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe, in visgraad-gelegde houten vloer in warme kleurstelling.
De achtergevel is uitgebouwd waardoor er een fantastisch ruime woonkeuken is ontstaan. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, een combimagnetronoven, een extra grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is zeer veel kastruimte beschikbaar. Bovendien biedt deze keuken veel werkruimte door het grote aanrecht en een coffee-corner. De woonkeuken is de centrale plek in huis, waar het hele jaar door gezellig vertoeven is. Vanuit de keuken bieden twee openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Bovendien is de aangebouwde berging inpandig bereikbaar die nu dienst doet als praktische bijkeuken.
EERSTE VERDIEPING
Via de brede trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer vindt. Aan de achterzijde is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt. Daarnaast is een grote, inpandige bergruimte gecreëerd waar u behoorlijk veel spullen in kwijt kunt. De in hotel-stijl uitgevoerde badkamer is heerlijk ruim en licht. U vindt hier een vrij-hangend toilet, een dubbele wastafel met fraaie spiegels, een wandkast, een handdoekenradiator en een riante inloopdouche met een stortdouche, handdouche, een handige nis voor uw douchefris en een ingebouwd zitje. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een praktische PVC-vloerbedekking, eveneens visgraad-gelegd, geheel passend bij het gehele interieur.
TWEEDE VERDIEPING
Via wederom een vaste, brede trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime werkkamer met glazen wanden aan waardoor er daglicht vanaf de zijgevel aanwezig is. Hierdoor ontstaat er ook een zeer ruimtelijk effect vanaf de overloop. Deze kamer is ook als slaapkamer te gebruiken. De masterbedroom is aan de koele kant van de woning gesitueerd en krijgt extra ruimte door de dakkapel. Deze kamer is voorzien van ingebouwde, vaste kasten. Op de overloop zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de technische ruimte voor de installatie van de warmtepomp bevindt zich in de werkkamer. Ook hier overal vloerverwarming en dezelfde vloerbedekking als op de eerste verdieping waardoor de gehele woning rust uit straalt.
TUIN
De achtertuin is zeer fraai aangelegd, de sfeer van de voor- en de achtertuin sluiten naadloos aan bij het interieur van de woning én de uitstraling van het huis. Achterin de tuin staat een grote veranda met verlichting en daaraan vast een ruime, houten schuur. Deze is uiteraard ook voorzien van elektriciteit. De aanwezige tuinverlichting werkt op zonnestand en kan ook met de hand ingesteld worden. Dit geeft ‘s-avonds een gezellige sfeer in de tuin. Voor- en achter de woning zijn er buitenkranen aanwezig dat vooral erg handig is. In deze tuin vindt u een plekje in de zon en als het erg heet is ook een heerlijke schaduwplek. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
OMGEVING
Vóór de woning treft u een zeer brede laan met veel extra parkeerruimte. De straat is zeer ruimtelijk opgezet. Er is een kleine speeltuin aanwezig en aan het eind van de straat wordt nog een leuk parkje gecreëerd. De nieuwe wijk “De Maricken” ligt aan de rand van Wilnis, tegen de grens met Mijdrecht. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de brede lanen. Ook de woningen hebben een ruime positionering op de percelen wat het geheel een goede uitstraling geeft. Op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. De Maricken ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, u vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt de Maricken dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht en waar u onbezorgd kunt genieten van de bijzondere natuurgebieden en de Vinkeveense Plassen. Deze woonwijk krijgt steeds meer vorm en karakter!
AUTOMINUTEN VAN
Amsterdam of Amstelveen – 20 minuten
Schiphol en A4 – 20 minuten
Utrecht – 30 minuten
Oprit A2 bij Vinkeveen – 10 minuten
Woerden – 15 minuten
BIJZONDERHEDEN
+ het huis is instap-klaar
+ De woonkamer en keuken zijn voorzien van een domotica systeem. In het verlaagde plafond zijn Sonos plafondspeakers
geplaatst welke samen met de verlichting via wifi bestuurbaar is.
+ aardgasvrij, energiezuinig en zeer goed geïsoleerd, bouwjaar 2020
+ volledig voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte afzonderlijk regelbaar is met een thermostaat
+ verwarming door een stille warmtepomp met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terug-win-installatie
+ kunststof kozijnen, ramen en deuren uiteraard voorzien van isolerende HR++ beglazing
Er is nog zoveel meer te zien en te vertellen over deze fantastische woning, daarom nodigen wij u graag uit om hier te komen kijken zodat we u compleet kunnen verrassen met alles wat deze woning te bieden heeft. Bent u nieuwsgierig geworden? De beste indruk krijgt u tijdens deze rondleiding, u bent van harte welkom!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
