Woningtype: Hoekwoning

ENGLISH BELOW Ben je op zoek naar een modern en instapklaar huis met volop ruimte, licht en een geweldige ligging? Dan mag je deze hoekwoning aan de Herentalsstraat 60 absoluut niet missen! Ruime en moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt. Een moderne hoekwoning met een royaal woonoppervlak van 140 m². Hier vind je alle ruimte die je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een ideaal familiehuis waar comfort en functionaliteit samenkomen. Een groot pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, waar je uitkijkt over het groene Kasterleepark. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht en een gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. De woning ligt in de geliefde wijk Sloten/Nieuw-Sloten: een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuinen en voorzieningen voor gezinnen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten en op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels en twee grote supermarkten. Voor de reiziger is ook de bereikbaarheid ideaal: tram 2 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal en met bus 369 sta je binnen no-time op Schiphol Airport. Daarnaast ben je binnen twee minuten rijden op de belangrijkste uitvalswegen en fiets je zo naar het bruisende centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: Als u deze prachtige woning binnenkomt dan ervaart u meteen een enorme lichtinval door de 2 lichtkoepels in de gang. Aan de linkerzijde van de gang treft u de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang. De woning is zo ingedeeld dat de woonkamer aan de voorzijde is gelegen, de eetkamer aan de achterzijde en de open keuken er tussen in. De keuken (2017) is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, oven en een mooi graniet aanrechtblad. Vanuit de eetkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. Er is ook nog een aparte berging aanwezig die via buitenom te bereiken is. De begane grond is voorzien van prachtige vloertegels. Eerste verdieping: Als u de overloop bereikt dan heeft u vanuit hier toegang tot 2 slaapkamers, luxe badkamer en de aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, verlaagd plafond met inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is er gekozen voor een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zou u relatief makkelijk een extra 2e slaapkamer kunnen creëren. Tevens is er een aparte ruimte waar de unit voor de mechanische ventilatie staat opgesteld evenals de Nefit smarteline HR CV installatie. Op deze verdieping is er gekozen voor een laminaatvloer. Bijzonderheden: – Energielabel A; – Erfpacht tegen gunstige voorwaarden vastgezet tot 2041; – De uitbouw is gerealiseerd in 2019; – De opbouw is gerealiseerd in 2020; – De boeidelen zijn vernieuwd in 2020; – Rolluiken voorzijde 2020; – Kunststof kozijnen 2021; – Glasvezel aanwezig maar wordt niet gebruikt door de huidige eigenaren; – Parkeren op eigen terrein of betaald/vergund; – Oplevering in overleg; – Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris; – In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige woning? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ****** Are you looking for a modern, move-in ready home with plenty of space, natural light, and a fantastic location? Then this corner house at Herentalsstraat 60 is one you simply can’t miss! Spacious and modern corner house in a family-friendly neighborhood A modern corner house offering a generous living area of 140 m². Here you’ll find all the space you need: a bright living room, a modern kitchen, five rooms, including three bedrooms, with the option to easily create a fourth. The perfect family home where comfort and functionality come together. A major highlight is the unobstructed view at the front of the house, overlooking the green Kasterleepark. Here you can enjoy beautiful views and a true sense of space and tranquility – right in the heart of the city. The home is located in the sought-after district of Sloten/Nieuw-Sloten: a peaceful and family-friendly area with plenty of greenery, playgrounds, and amenities for children. Within walking distance, you’ll find several supermarkets, and just a 5-minute walk away lies the Belgiëplein shopping center, offering various shops and two large

Deze moderne hoekwoning aan de Kamp 33-10 in Lelystad is gelegen op een perceel van 180 m2, heeft een woonoppervlakte van 98 m2, beschikt over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers én heeft een veranda. Het ideale familiehuis! Ligging De woning is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke woonwijk. Met de Oostvaardersplassen om de hoek én op een steenworpafstand van het Markermeer, zullen natuurliefhebbers zich hier volledig op hun plek voelen in deze mooie groene wijk. Op zeer korte afstand van de woning vindt u hier o.a. een supermarkt, basschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning Begane grond: Als u de woning binnenkomt dan treft u aan de linkerzijde van de hal de meterkast en als u rechtdoor loopt dan komt u in de woonkamer met toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bergruimte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een donker bruine laminaat vloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige veranda en de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping telt 3 slaapkamers en 1 badkamer. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen en aan de achterzijde van de woning de andere 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Als u de overloop bereikt heeft u toegang tot de riante slaapkamer en de aparte bergruimte. In de aparte bergruimte staat de CV installatie opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine- en drogerinstallatie bevinden zich hier. Bijzonderheden: – Energielabel in aanvraag; – Parkeren op eigen terrein of vrij parkeren; – Oplevering in overleg; – Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris; – In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u opzoek naar de perfecte balans tussen het dorps wonen en de stedelijke bereikbaarheid? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Gelegen aan De Weer 15 in Zaandam treft u deze fijne en royale drive-in woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 157 m2, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer kan gerealiseerd worden), een garage én een heerlijke achtertuin. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De prachtige stadsparken voorzien u van ontspanning en natuur. Het gezellige centrum van Zaandam met een groot diversiteit aan winkels, horeca en andere activiteiten treft u op korte afstand. Daarnaast is de woning ook vlakbij diverse (basis)scholen gelegen. Op enkele minuten afstand treft u de uitvalswegen naar de A7 richting Hoorn of de A8 richting Amsterdam. Binnen ca. 10 minuten fietsen is het NS station van Zaandam bereikbaar. Vanaf het station is er een goede treinverbinding naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Drive-in woningen zijn enorm geliefd en dat is niet voor niets. Deze woning biedt u naast de inpandige garage een fantastische (slaap)kamer op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, een salon of een praktijk. Begane grond Als u de woning betreedt dan komt u binnen in de ruime hal. In de hal treft u de meterkast, stookruimte, separaat toilet én heeft u toegang tot de garage, wasruimte en slaapkamer. De wasruimte is ideaal te noemen, met genoeg ruimte en een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger is hier óók nog een douche aanwezig. Middels een deur bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping Als u de eerste verdieping bereikt komt u in de hal terecht met toegang tot keuken en de woonkamer. Door de enorme raampartijen is er veel lichtinval aanwezig. Deze verdieping beschikt over 2 balkons en vanaf het balkon aan de achterzijde kunt u met de trap naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi magnetron. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een badkamermeubel. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: – Energielabel C; – Bouwjaar 1968; – Oplevering in overleg maar kan snel; – De woning wordt verkocht én opgeleverd zoals te zien is tijdens de bezichtiging; – Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; – In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; – Gezien het bouwjaar zullen wij in de koopovereenkomst ook een asbest- en ouderdomsclausule laten opnemen; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u opzoek naar een woning met veel potentie gelegen in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

De woning heeft een energielabel A+ en beschikt over 20 zonnepanelen. Deze moderne en luxe hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor wonen, werk en hobby. U beschikt over ca. 150 m² woonplezier + een garage (ca. 19 m2) die na het plaatsen van een andere pui of een wand meegenomen kan worden als woonoppervlakte! De woning is verrassend ingedeeld, met vrij uitzicht door de grote ramen in de woonkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin gesitueerd op het westen. Ligging: De woning is gelegen in Kudelstaart in de kindvriendelijke wijk “De Rietlanden”. De wijk heeft een speelse uitstraling dankzij de verschillende karakteristieke voorgevels. Kudelstaart is een dorp gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Veel voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de buurt. Stap op uw fiets en voor u het weet bent u bij het pittoreske Bilderdam of verdwaalt u tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek uw wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek uw zwemkleding aan, huur een boot of ga naar de Loswal en neem een duik in de Westeinderplassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast, de garage, eigen gym en de trapopgang naar de 1e verdieping. De luxe gym kan tevens ook gebruikt worden als slaapkamer en heeft een ‘zij’raam en een wastafel. Vanuit de gang heeft u toegang tot de garage, de garage beschikt over een elektrische deur en u heeft de mogelijkheid om hier 1 auto te parkeren. Naast de garage treft u aan de buitenzijde ook nog een hek wat op slot kan en waar alleen u toegang tot heeft. Middels het hek heeft u toegang tot de trap naar de achtertuin dat is gelegen op de 1e verdieping. Deze ruimte op de begane grond is ook ideaal om uw afvalbakken neer te zetten. Eerste verdieping: De gehele 1e verdieping is heerlijk licht door de vele raampartijen. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken en de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met prachtige dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en zelfs een wijnklimaatkast! Luxe inbouwapparatuur omvat een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een oven. Naast het kookeiland, waar u heerlijk kunt plaatsnemen, is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de charmante Franse balkons kunt u naar buiten kijken. De achtertuin is gelegen op het westen. Hier kun je echt genieten van het buitenleven met een buitenkeuken, overkapping, serre, je eigen spa met sauna en buitendouche, allemaal grenzend aan het kalme water. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een dakkapel. Daarnaast is er de ruime moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne slaapkamers met extra ruimte door de dakkapel. Er is een aparte technische ruimte op deze verdieping met een C.V.-ketel, de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergvliering waar zich de aansluitingen voor de zonnepanelen bevinden. Deze prachtige woning is voorzien van luxe én duurzame producten. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2009; – Compleet gerenoveerd eind 2023; – Mechanische ventilatie; – Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Remeha Avanta HR 2021, eigendom); – Tuin gesitueerd op het westen en grenzend aan het kalme water; – Vloerverwarming eerste verdieping en badkamer; – Ruime vliering; – Alarminstallatie en camera’s aanwezig; – Garage met elektrische deur, geschikt voor 1 auto; – Voldoende parkeergelegenheid, openbaar parkeren; – Oplevering in overleg; – Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige instapklare woning dat tevens gelegen is op een fantastische plek? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

De woning heeft een energielabel A+ en beschikt over 20 zonnepanelen. Deze moderne en luxe hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor wonen, werk en hobby. U beschikt over ca. 150 m² woonplezier + een garage (ca. 19 m2) die na het plaatsen van een andere pui of een wand meegenomen kan worden als woonoppervlakte! De woning is verrassend ingedeeld, met vrij uitzicht door de grote ramen in de woonkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin gesitueerd op het westen. Ligging: De woning is gelegen in Kudelstaart in de kindvriendelijke wijk “De Rietlanden”. De wijk heeft een speelse uitstraling dankzij de verschillende karakteristieke voorgevels. Kudelstaart is een dorp gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Veel voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de buurt. Stap op uw fiets en voor u het weet bent u bij het pittoreske Bilderdam of verdwaalt u tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek uw wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek uw zwemkleding aan, huur een boot of ga naar de Loswal en neem een duik in de Westeinderplassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast, de garage, eigen gym en de trapopgang naar de 1e verdieping. De luxe gym kan tevens ook gebruikt worden als slaapkamer en heeft een ‘zij’raam en een wastafel. Vanuit de gang heeft u toegang tot de garage, de garage beschikt over een elektrische deur en u heeft de mogelijkheid om hier 1 auto te parkeren. Naast de garage treft u aan de buitenzijde ook nog een hek wat op slot kan en waar alleen u toegang tot heeft. Middels het hek heeft u toegang tot de trap naar de achtertuin dat is gelegen op de 1e verdieping. Deze ruimte op de begane grond is ook ideaal om uw afvalbakken neer te zetten. Eerste verdieping: De gehele 1e verdieping is heerlijk licht door de vele raampartijen. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken en de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met prachtige dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en zelfs een wijnklimaatkast! Luxe inbouwapparatuur omvat een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een oven. Naast het kookeiland, waar u heerlijk kunt plaatsnemen, is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de charmante Franse balkons kunt u naar buiten kijken. De achtertuin is gelegen op het westen. Hier kun je echt genieten van het buitenleven met een buitenkeuken, overkapping, serre, je eigen spa met sauna en buitendouche, allemaal grenzend aan het kalme water. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een dakkapel. Daarnaast is er de ruime moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne slaapkamers met extra ruimte door de dakkapel. Er is een aparte technische ruimte op deze verdieping met een C.V.-ketel, de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergvliering waar zich de aansluitingen voor de zonnepanelen bevinden. Deze prachtige woning is voorzien van luxe én duurzame producten. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2009; – Compleet gerenoveerd eind 2023; – Mechanische ventilatie; – Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Remeha Avanta HR 2021, eigendom); – Tuin gesitueerd op het westen en grenzend aan het kalme water; – Vloerverwarming eerste verdieping en badkamer; – Ruime vliering; – Alarminstallatie en camera’s aanwezig; – Garage met elektrische deur, geschikt voor 1 auto; – Voldoende parkeergelegenheid, openbaar parkeren; – Oplevering in overleg; – Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige instapklare woning dat tevens gelegen is op een fantastische plek? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Deze moderne en luxe hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor wonen, werk en hobby. U beschikt over ca. 150 m² woonplezier + een garage (ca. 19 m2) die na het plaatsen van een andere pui of een wand meegenomen kan worden als woonoppervlakte! De woning is verrassend ingedeeld, met vrij uitzicht door de grote ramen in de woonkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin gesitueerd op het westen. De woning heeft een energielabel A+ en beschikt over 20 zonnepanelen. Ligging: De woning is gelegen in Kudelstaart in de kindvriendelijke wijk “De Rietlanden”. De wijk heeft een speelse uitstraling dankzij de verschillende karakteristieke voorgevels. Kudelstaart is een dorp gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Veel voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de buurt. Stap op uw fiets en voor u het weet bent u bij het pittoreske Bilderdam of verdwaalt u tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek uw wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek uw zwemkleding aan, huur een boot of ga naar de Loswal en neem een duik in de Westeinderplassen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast, de garage, eigen gym en de trapopgang naar de 1e verdieping. De luxe gym kan tevens ook gebruikt worden als slaapkamer en heeft een ‘zij’raam en een wastafel. Vanuit de gang heeft u toegang tot de garage, de garage beschikt over een elektrische deur en u heeft de mogelijkheid om hier 1 auto te parkeren. Naast de garage treft u aan de buitenzijde ook nog een hek wat op slot kan en waar alleen u toegang tot heeft. Middels het hek heeft u toegang tot de trap naar de achtertuin dat is gelegen op de 1e verdieping. Deze ruimte op de begane grond is ook ideaal om uw afvalbakken neer te zetten. Eerste verdieping: De gehele 1e verdieping is heerlijk licht door de vele raampartijen. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken en de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met prachtige dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en zelfs een wijnklimaatkast! Luxe inbouwapparatuur omvat een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een oven. Naast het kookeiland, waar u heerlijk kunt plaatsnemen, is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de charmante Franse balkons kunt u naar buiten kijken. De achtertuin is gelegen op het westen. Hier kun je echt genieten van het buitenleven met een buitenkeuken, overkapping, serre, je eigen spa met sauna en buitendouche, allemaal grenzend aan het kalme water. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een dakkapel. Daarnaast is er de ruime moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne slaapkamers met extra ruimte door de dakkapel. Er is een aparte technische ruimte op deze verdieping met een C.V.-ketel, de WTW-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergvliering waar zich de aansluitingen voor de zonnepanelen bevinden. Deze prachtige woning is voorzien van luxe én duurzame producten. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2009; – Compleet gerenoveerd eind 2023; – Mechanische ventilatie; – Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Remeha Avanta HR 2021, eigendom); – Tuin gesitueerd op het westen en grenzend aan het kalme water; – Vloerverwarming eerste verdieping en badkamer; – Ruime vliering; – Alarminstallatie en camera’s aanwezig; – Garage met elektrische deur, geschikt voor 1 auto; – Voldoende parkeergelegenheid, openbaar parkeren; – Oplevering in overleg; – Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige instapklare woning dat tevens gelegen is op een fantastische plek? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Objectnummer: TW5334203 — Dit object heeft geen internet plaatsing. Meer informatie Heerlijk ruime hoekwoning midden in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Het huis heeft o.a. een ruime lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een verrassend ruime externe berging met vliering. Kortom, een ideale gezinswoning! Deze goed onderhouden woning is vergroot door een dakopbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping en een dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Op korte afstand zijn diverse speeltuintjes, een park, sportaccommodaties, winkels en scholen. Met de auto zijn plaatsen zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en Haarlem goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet en fonteintje, woonkamer met openslaande deuren, groot raam aan de zijkant, vaste kast onder de trap. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop, door de dakopbouw zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde ontstaan, de derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer heeft een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde. In deze ruimte eveneens opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft een groter dan gemiddelde berging met vliering en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: – Dakopbouw 1e verdieping en dakkapel 2 verdieping in 2017 gerealiseerd – Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen – Ruime externe berging met vliering – Domotica systeem benedenverdieping Woonoppervlakte: 116 m² Perceeloppervlakte: 158 m² Bouwjaar van de woning: 1997 Bouwjaar en type c.v.-ketel: HR combi cv-ketel 2011 Ligging achtertuin: Noordwesten

In het centrum van Mijdrecht ligt deze ruime bungalow op een riant perceel van 710 m2. De woning is op een hoek gelegen waardoor er zeer veel ruimte rondom de woning aanwezig is. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning is weids en landelijk terwijl de dorpskern van Mijdrecht op loopafstand ligt. Grenzend aan de dijk van de Kerkvaart wordt deze woning omringd door prachtige vergezichten en een heerlijk groene omgeving. Deze bungalow is nog geen 30 jaar geleden volledig herbouwd. In de directe omgeving bevindt zich – naast diverse winkelcentra – een ruime keuze aan basisscholen en een middelbare school, terwijl de sportvoorzieningen binnen enkele fietsminuten afstand bereikbaar zijn. De indeling van de woning is als volgt: De Botdrager wordt gekenmerkt door een lint van bungalows langs de dijk van de Kerkvaart. De grote voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een zijpad naar de achtertuin. Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een Villeroy&Boch toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u uit in de heerlijk lichte living met grote raampartijen die uitzien op de tuin gelegen op het Zuiden. De L-vormige woonkamer van circa 60 m2 beschikt over een houtgestookte openhaard. Een schuifpui leidt naar het aangrenzende terras en de tuin. Naast de woonkamer is ruim plaats voor een eettafel vanwaar tevens prachtig zicht is op de achtertuin en de dijk. Op de vloer ligt een mooie lichte marmerlook vloer welke drempelloos doorloopt in keuken en hal. In de keuken (Siematic) is een bar/coffeecorner met zicht op de voortuin. Daarnaast is er tevens plaats voor een gezellige ontbijthoek. In de hoge kastenwand zitten oven en magnetron (beiden Bauknecht) en een grote koel-/vriescombinatie (Bosch). In het lange aanrecht langs de wand vindt u een dubbele RVS spoelbak met mengkraan alsmede een gasfornuis met afzuiginstallatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor. Ideaal voor de thuiswerker! Deze fijne kamer heeft zicht op de straatkant en door de hoge ramen is er heerlijk veel lichtinval. Uiteraard is deze kamer ook te gebruiken als extra 4e slaapkamer. De overige 3 slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. Een lange slaaphal verbindt de 3 slaapkamers, badkamer en inpandige kasten. De heerlijk ruime Master bedroom is gericht op de straatzijde. Er is een vaste kast en de vloer is afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badmeubel met enkele wastafel, groot ligbad met Grohe Thermostaatkraan, aparte douchecabine en een toilet. Een designradiator houdt de handdoeken lekker warm. Een extra voordeel van deze hoekwoning zijn de extra ramen in de zijgevel. Zo ook in de badkamer waardoor deze heerlijk licht is en extra geventileerd kan worden. Slaapkamers 2 en 3 hebben prachtig zicht op de achtertuin en de Kerkvaart. De kleinste van de twee kamers heeft een speelse indeling en grote ramen aan twee zijdes. Slaapkamer 3 beschikt over een eigen wastafel welke afgescheiden kan worden met louvre deurtjes. Er is een grote vaste kast en via de schuifpui stap je zo het terras op. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloer. Terug in de hal komen we bij de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en plaats voor de C.V.-instalatie. Vanuit de hal is er nog toegang tot twee ruime vaste kasten. Vanwege het zonnige karakter van deze woning is er over de volledige achterzijde zonwering aanwezig zodat het binnen comfort zelfs op de meest zonnige dagen behouden blijft. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een ruim terras, groot grasveld en volwassen beplanting. Aan de tuinzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm waardoor u ook op de warmste dagen van het jaar schaduw kunt creëren op het terras. De tuin grenst aan een gezond watertje met goede doorstroming. Hier geniet u zomers van de vele waterlelies en kunt u vissen vanuit eigen tuin. In de winter als het goed vriest, kan hier geschaatst worden of bij sneeuw met een slee de dijk af! Aan de zijkant van de woning is nog een groot stuk perceel dat momenteel niet ten volste benut wordt, maar zeker veel mogelijkheden kent. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: – Canadian houtskeletbouw – deze bungalow is 29 jaar geleden volledig herbouwd – nieuwe stalen draagconstructie – unieke indeling welke gemakkelijk is aan te passen naar eigen wens – ruim perceel van 710m2 – 4 slaapkamers – veel inpandige bergruimte – zonnige tuin (Z) – vrij uitzicht – Verkoper kiest notaris Ligging: De bungalow ligt op loopafstand van een supermarkt, maar ook de gezellige dorpskern van Mijdrecht is te voet gemakkelijk te bereiken. Hier is een leuk en divers winkelaanbod en er zijn vele gezellige eet- en drinkgelegenheden. Er is een ruime keus in (basis)scholen en sportverenigingen. Mijdrecht is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Den Haag.