Woningtype: Geschakelde woning

Aan één van de meest kenmerkende grachten van Sneek treft u deze charmante jaren 30 woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 251 m2, 6 slaapkamers, een riante stadstuin en een energielabel A! De charmante woning is gelegen aan een gracht die onderdeel uitmaakt van de doorgaande staande mastroute. Het gezellige winkelcentrum is op loopafstand. Ook het Fries Scheepvaartmuseum bevindt zich naast de deur. Beleef mee, de bijzondere uitgebouwde benedenverdieping resulteert in een leefruimte van 9,5 breed en circa 15 meter diep, waarin meerdere zithoeken en een hoogwaardige keuken met Gaggenau stoomoven en aparte Gaggenau oven aanwezig zijn. Beneden deze ruime woonkeuken bevindt zich nog een grote kelder met stahoogte. Het pronkstuk is het uitzicht en toegang tot de prachtige diepe achtertuin met veel groen. Via twee keer twee openslaande tuindeuren zou u zich bijna niet kunnen voorstellen dat u zich in de binnenstad van Sneek bevindt met het uitzicht op de 24 meter diepe tuin over een breedte van bijna 17 meter. Vind de rust in de zonnige zitkamer en suite, de riante woonkeuken of in de prachtig aangelegde tuin. De tuin valt op door de grote spiegelvijver, de magnifieke beukenboom, de oude perenboom en het heerlijk grote terras dat direct aan de woning grenst. Een oase van rust midden in de stad met genoeg (speel)ruimte voor u, de kinderen en eventuele huisdieren. Voor iedereen in uw gezin is er een eigen plek met de aanwezigheid van zes grote slaapkamers en een ruime badkamer. De extra slaapkamers kunnen ook goed dienen als thuiswerkplek. Ziet u zich dit al voor u met uitzicht over de gracht? En voordat u gaat slapen kunt u tot rust komen op het dakterras welke aan de grootste slaapkamer gekoppeld is met uitzicht over de achtertuin en de sterrenhemel bij een heldere nacht. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een garage/berging van 21,2m², met doorgang naar de achtertuin. Het afwerkingsniveau van de charmante jaren 30 woning is luxueus waardoor al uw wensen met betrekking tot comfortabel wonen in één klap in vervulling kunnen gaan. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst merkt u direct de heerlijke sfeer in deze prachtige en zeer goed onderhouden woning. De vestibule met hierachter de hal met toilet, kastruimte en trapopgang bevestigt dat er oog is voor detail en ook voor authentieke elementen. Hierna komt u in een oase van rust en ruimte. Een fijne zitkamer aan de voorzijde die met en suite schuifdeuren is afgescheiden van de bijzondere woonkeuken. Het betreft de over de gehele breedte van ruim 9,5 meter uitgebouwde woonkeuken met meerdere zithoeken en moderne keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur. Opvallend aan deze woonkeuken zijn ook de twee grote glazen puien met één dubbele en één viervoudige openslaande tuindeuren die naast uitzicht ook toegang geven tot de heerlijke diepe achtertuin met de gehele dag keuze uit zon of schaduw. Het is zeer uniek te noemen in de binnenstad van Sneek, dat er een achtertuin is van circa 370m² met afmetingen van 24 x 16,6 meter. De diepte van de tuin, met centraal de spiegelvijver krijgt een extra dimensie door de bijzondere oude beukenboom en perenboom aan de achterzijde. In de woonkeuken bevindt zich ook de deur naar de grote kelder met stahoogte. Deze kelder is goed te gebruiken als voorraad- of wijnkelder. Zowel aan de voor- als achterzijde van de benedenverdieping ziet u de unieke glas-in-lood ramen. Ook graag uw aandacht voor de fraaie eikenhouten vloer die over het gehele woongedeelte is gelegd. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een garage/berging (21,2m²) die vanaf de straat met dubbele deuren geopend kan worden en tevens een deur heeft aan de achterzijde. Ideaal voor een niet al te grote (elektrische) auto, of voor de fietsen, tuinmeubilair, berging, een klein bootje op trailer of klusruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met diverse kastenwanden. De grootste slaapkamer heeft naast een schuifkastenwand ook de beschikking over een riant dakterras van bijna 25m² met uitzicht over de prachtige achtertuin. Aansluitend is er de keurige en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet. Ideaal is ook de korte afstand voor de was, door de aanwezigheid van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping begint met een mooie ruime overloop met lichtkoepel. Hier is wederom toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers met tevens drie dakkapellen. Daarnaast Is er nog een kleine berging aanwezig op deze bovenste verdieping voor bijvoorbeeld opslag van wat dozen of koffers. Ook fraai is het behoud van de houten elementen die in het dak zijn verwerkt. Vergelijkend met de eerste verdieping zijn er ook op deze verdieping weer schitterende uitzichten over de diepe achtertuin, en aan de voorzijde op één van de meest kenmerkende grachten van de stad Sneek. Bijzonderheden: – De woning is deels voorzien van vloerverwarming; – De CV installatie is gekoppeld aan een hybride warmtepomp (2021); – Waterontharder aanwezig; – De woning is voorzien van zonnepanelen; – Oplevering in overleg; – Notaris: keuze koper(s); – In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar; – Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; – Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige royale woning gelegen op een unieke locatie? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn

Deze perfect onderhouden HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ in het fraaie buitengebied van Hengelo Gld en op op loopafstand van de prachtige Golfbaan ‘t Zelle is een ware buitenkans! De bossen liggen op loopafstand. Tevens is door de gunstige ligging is ook het museum MORE en voor de kinderen Het Klimbos en het doolhof, op korte afstand verwijderd. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht, hoef je enkel de deur te openen en sta je meteen in de natuur waar diverse routes je leiden langs de mooiste plekjes in de omgeving. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1935, in 2010 is de woning gerenoveerd. In 2020 is de buitenkant van de woning geschilderd door een professioneel schildersbedrijf, ook beschikt de woning over een nieuwe zinken dakgoot en al het houtwerk buiten is volledig gerestaureerd. Voor de aankomende jaren hoeft u hier dus geen onderhoud aan te verrichten. Het resultaat mag er zijn! Het perceel wordt gekenmerkt een walnotenboom en er zijn mogelijkheden voor een moestuin. Op het terras is het extra genieten van het goede buitenleven. Er is een vaste barbeque en een heerlijke luxe privé jacuzzi met massage stralen aanwezig die het hele jaar door gebruikt kan worden en waar u tot in de late uurtjes rustig kunt relaxen. Het bijgebouw met grote zolder is geschikt voor opslag of het uitoefenen van een hobby. En ernaast zelfs nog een mogelijkheid om een overdekt terras te creëren. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime ontvangsthal. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken met werkeiland, schouw en de nodige inbouwapparatuur. De woonkeuken wordt door Franse openslaande deuren gescheiden van de living. De living heeft een schouw met haardpartij voor een prachtig houtvuur. Verder is er op de begane grond een kantoor/werkruimte met dubbele tuindeuren, slaapkamer, badkamer en separaat toilet aanwezig. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Ook is er een provisiekelder aanwezig. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van muurisolatie, kapisolatie en vloerisolatie en verkeert in een uitstekende conditie. Deze woning is ook uitermate geschikt om volledig beneden te wonen. Een kantoor/bedrijf aan huis te hebben of voor een groot gezin. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is een zeer comfortabel en met name ook een zeer royale woning geworden met veel mogelijkheden. Bijzonderheden: – De CV ketel is van binnen volledig vernieuwd in 2020 en de woning valt in energie klasse B. – Onder de woonkamer loopt een zeer ruime provisiekamer. – De volieres zullen volledig worden verwijderd.

Deze royale, tot in de puntjes afgewerkte, geschakelde villa met binnendoor bereikbare garage grenst met de achtertuin aan sierwater en is zeer energiezuinig met 23 zonnepanelen en gasloos d.m.v. een warmtepomp (2021) met een eigen bodembron. De moderne villa heeft een parkeerplaats op eigen terrein en een rustige ligging op korte afstand van het dorpscentrum van De Kwakel, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. De Kwakel is een gezellig dorp met een landelijk karakter. Door de centrale ligging heeft u hier toch alle voorzieningen voor handen én kunt u genieten van de rust. Indeling Begane grond: Entree met binnenkomst in een ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang. Ook kunt u hier binnendoor naar de inpandige garage. De zeer royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin én een praktische voorraadkast. De woonkamer biedt een ruim zitgedeelte en daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. De in 2017 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over inbouwapparatuur van Siemens. Zo is er een inductiekookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasmachine en een praktische koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over drie ruime slaapkamers. De vierde kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als inloopkast, een overzichtelijke ruimte met ruimte voor al uw kleding. De grote badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruime inloopdouche is voorzien van blauwe mozaïek-tegels. Er is ook een ligbad, een groot wastafelmeubel en een wandcloset. Verder is er op deze verdieping nog een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering: De grote vliering is te bereiken via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De bergzolder loopt over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakraam. Wilt u een extra (slaap)kamer? Dat kan! Er is een mogelijkheid om een vaste trap en een grote dakkapel te plaatsen. Garage De woning beschikt over een inpandige garage van circa 18 m². De garage is voorzien van een handmatig bedienbare deur en is zowel vanuit de voortuin als binnendoor bereikbaar. Er is voldoende ruimte om uw auto neer te zetten, maar het stallen van fietsen, scooters en/of het opbergen van spullen kan natuurlijk ook. Tuin De grote voortuin kijkt uit over de straat en een speeltuintje. Er is voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. De tuin is beschut en gesitueerd op het zuidwesten, hierdoor kunt u rustig genieten van de avondzon. De woning beschikt over een verzorgde en fijne achtertuin gelegen aan sierwater. Direct aan de woning ligt een betegeld en onderheid terras. Achterin de tuin is een groot vlonderterras, dat circa 1 meter over het water uitsteekt. Er zijn diverse zitplekken te creëren en daarnaast wordt het lager gelegen terras van het hoge deel gescheiden met diverse vaste planten. De tuin is maar liefst 9 meter breed! Locatie Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De woning ligt aan de achterzijde aan het sierwater dat in verbinding staat met de Ringvaart die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Op loopafstand ligt het dorpscentrum van De Kwakel met o.a. een supermarkt, slager, bakker, kapper en enige horeca. De Kwakel beschikt over een basisschool en kinderopvang. Op korte afstand zijn veel sportvoorzieningen voor jong en oud. Zo is er onder andere voetbal, hockey, honk- en softbal. Bij Health Club Amstelhof is een zwembad, sauna, whirlpool, fitness, tennis en squash. Voor een bijzondere ervaring en uitdagende outdoor activiteiten kunt u naar Poldersport. Kinderen kunnen zich op een regenachtige dag vermaken in Monkey Town. De Kwakel is onderdeel van de Gemeente Uithoorn, waar diverse winkelcentra, scholen (tot en met gymnasium) en een busstation (vanaf 2024 een halte van de sneltram naar Amsterdam) beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alpen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofdorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. De omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar. Vanaf de provinciale wegen N196 en N201 bent u zó op diverse snelwegen. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerde en energiezuinige (gasloze) geschakelde villa; • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; • De woning is zeer goed onderhouden en daardoor zó te betrekken; • In september 2021 is er een eigen bodembron met gesloten systeem t.b.v. de nieuwe warmtepomp geïnstalleerd; • De woning is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) op zowel de begane grond als de 1e verdieping; • De 23 zonnepanelen zijn in november 2021 geplaatst. Datum oplevering In overleg.

*** For the English version, please scroll down *** Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (Open Huizen Dag) ZONNIG, ENERGIEZUINIG EN RUIM HUIS OP TOPLOCATIE MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN! Bent u op zoek naar een gezellig en ruim huis op een toplocatie in de zeer gewilde Keizer Karelparkbuurt? Dan moet u deze charmante woning op Maluslaan 4 in Amstelveen bekijken! Met 12 zonnepanelen en hoogwaardig isolatieglas in kunststof kozijnen is deze woning zeer energiezuinig. Dankzij de voortuin en diepe achtertuin met grote overkapping kunt u de hele dag van de zon genieten of een verkoelende plek in de schaduw opzoeken. Maar dat is nog niet alles – deze woning biedt ook de unieke mogelijkheid om nu of in de toekomst uit te breiden/bouwen tegen veel lagere kosten dan de gemiddelde vierkante meter prijs in Amstelveen (een erg interessante investering dus). Ligging De Maluslaan is een rustige straat met een speeltuintje voor de kinderen, gratis parkeergelegenheid en een uitstekende ligging ten opzichte van het Stadshart en het Oude Dorp. Bovendien zijn er diverse restaurants, het natuurgebied ‘De Poel’ en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs zijn op fietsafstand en na 20 minuten fietsen staat u op de Zuidas. Via de Keizer Karelweg bent u in korte tijd bij de oprit van de A9 richting Schiphol, Amsterdam en de aansluitende snelwegen A1 en A2. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Via de prachtige voortuin komt u bij de overdekte entree van deze woning. Vanuit de 6 meter lange hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de lambrisering past goed bij de kleuren op de muren. De lichte woonkamer is bijna 8,50 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren zorgen gedurende de hele dag voor veel lichtinval. De goede vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. De keuken is dicht en heeft een dubbele wandopstelling in een donkerrode kleur die goed past bij de houtlook aanrechtbladen. Er is ruimte voor de wasapparatuur en een grote, losse koel-/vriescombinatie. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een tweede sanitaire ruimte met een toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kast. Ook de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en vanuit de derde slaapkamer is het balkon (vernieuwd in 2017) te bereiken. De gehele verdieping is in 2022 geupgrade en heeft nu een prachtige laminaatvloer en prachtig geschilderde en gestucte wanden. Hier hoeft u dus niet te verbouwen. De nette badkamer (geupgrade in 2019) is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Door het grote raam (met ingebouwde luxaflex) valt veel licht binnen en zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die vanaf de overloop bereikbaar is. Tweede verdieping: Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een goede stahoogte, variërend van 2,02 tot 2,13 meter. Op de overloop hangt de cv-ketel uit 2020 en in de schuinte van het dak is een berging gemaakt. De slaapkamer is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. Exterieur: De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. De voortuin (zuidwest) is een fijne plek met middag- en avondzon en de beplanting in de verhoogde borders is gevarieerd wat de voortuin veel sfeer geeft. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Blikvanger is het grote, overdekte terras (2020) met zonwering waardoor u de lichtinval en temperatuur kunt reguleren. De rest van de achtertuin is ingedeeld met een zonneterras, houten schuttingen en een verhoogde border met diverse beplanting. In de hoek van de tuin staat een verlengde berging en er is een poort naar de steeg. Unieke kenmerken van deze woning: – Duurzame kunststof kozijnen uit 1999 met isolerende beglazing; – 12 zonnepanelen voor een flinke besparing op de energierekening (2021: -1.245kWh, 2022: -1.725kWh) ; – HR-ketel (Remeha Avanta, 2020) voor efficiënte verwarming en warm water; – Energielabel C, de huidige eigenaar betaalt een termijnbedrag van slechts €150,- per maand bij de energieleverancier; – Luxe badkamer en toiletruimte die in 2019 zijn vernieuwd; – Nieuwe dakbedekking van de berging uit 2015; – Strak stucwerk op de begane grond en eerste verdieping voor een moderne uitstraling; – Volledig vernieuwde dakpannen uit 2018; – Recentelijk (2022) gerenoveerde eerste etage voor extra comfort; – Mogelijkheid om nu of in de toekomst uit te breiden/bouwen tegen veel lagere kosten dan de gemiddelde vierkante meter prijs in Amstelveen; *** English*** Saturday april 1st from 11:00 to 15:00 (Open House) SUNNY, ENERGY EFFICIENT AND SPACIOUS HOUSE ON PRIME LOCATION WITH POSSIBILITIES TO EXPAND! Are you looking for a cozy and spacious home in a prime location in the highly sought after Keizer Karelpark neighborhood? Then you must view this charming home on Maluslaan 4 in Amstelveen! With 12 solar panels and high quality insulation glass in plastic frames, this house is very energy efficient. Thanks to the front garden and deep backyard with large canopy, you can enjoy the sun all day or seek a cooling spot in the shade. But that’s not all – this house also offers the unique opportunity to expand/build now or in the future at much lower costs than the average square meter price in Amstelveen (a very interesting investment). Location The Maluslaan is a quiet street with a playground for children, free parking and an excellent location in relation to the city center and the Old Village. In addition, there are several restaurants, the nature reserve ‘De Poel’ and the Amsterdam Forest within easy reach. Primary, secondary and international education are within cycling distance

Op een rustige locatie midden in het centrum van Mijdrecht ligt deze geschakelde (starters/senioren) woning. De woning is gelegen op het terrein tussen zorgcentrum ‘Nieuw Avondlicht’ en serviceflats ‘De Kom’. De woning is perfect voor iedereen die graag in het dorpscentrum van Mijdrecht wil wonen met diverse faciliteiten op loopafstand, zoals een groot assortiment aan winkels, het gemeentehuis, openbaar vervoer, diverse restaurants, pleintjes en terrassen en de wekelijkse markt op de donderdag. Algemeen Deze geschakelde woning is gebouwd in 1998 en bestaat uit twee bouwlagen en heeft een kleine (voor)tuin op het westen. De woning is verdeeld over de begane grond met woonkamer, keuken, berging en toiletruimte en een eerste verdieping. Hier vindt u de badkamer en twee slaapkamers waarvan één kamer toegang heeft tot het balkon. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Parkeergelegenheid is er op het parkeerterrein van ‘De Kom’. De ideale woning voor starters of senioren die op een leuk plekje in het centrum van Mijdrecht willen wonen met alle faciliteiten en winkels op loopafstand. De indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met de meterkast, inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De opstelling van de Cv-installatie bevindt zich in de berging. Vanuit de hal komt u aan de voorzijde in de lichte woonkamer. De gezellige erker aan de voorzijde biedt volop daglicht en geeft een extra ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het plein aan de voorkant van het huis. De keuken is achter de woonkamer gelegen en geplaatst in langsopstelling. Eerste verdieping Vanuit de hal leidt de hardhouten trap naar de kleine overloop. Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met toegang tot het op het westen gelegen balkon. Over de diepte van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Vanuit deze ruime slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een wandcloset en een radiator. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Het daklicht zorgt voor daglicht in de badkamer. Voortuin De woning heeft een kleine afgeschermde voortuin van ca. 16 m². De tuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden – Energielabel B – De woning is per direct beschikbaar Ligging Gelegen midden in het centrum van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht met alle winkels op loopafstand! In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, het gemeentehuis, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht.