Karakteristieke tussenwoning met een moderne afwerking, 4 slaapkamers en een praktijkruimte met eigen entree!
De woning is een aantal jaren geleden volledig gemoderniseerd en helemaal strak afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de woning beschikt over een moderne keuken en badkamer. Op de 1e verdieping zijn twee goedbemeten slaapkamers met inbouwkasten aanwezig en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning treft u op de 2e verdieping nog eens twee ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u via de dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor het hier zeker in de avonduren heerlijk toeven is. Het bijzondere aan deze woning is de praktijkruimte in de tuin. Deze is via een achterom bereikbaar en is volledig geïsoleerd, heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en voorzien van warm en koud water. De ruimte kan dus voor vele doeleinden worden gebruikt. Niet alleen als praktijkruimte, maar het is ook een ideale thuiswerkplek!
De Waddenbuurt is een kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en een speeltuintje op korte afstand. Op steenworp afstand is een supermarkt en in enkele minuten fietst u naar het NS-station Koog aan de Zaan. Hiervandaan rijden regelmatig treinen naar o.a. Amsterdam Centraal. In circa 10 minuten fietst u naar het centrum van Zaandam. Hier treft u vele winkels en restaurants, evenals diverse andere uitgaansgelegenheden. Ook de verbindingswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, u rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e etage. Lichte woonkamer met open keuken, erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. De wasruimte aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn vergroot door middel van een dakkapel en bieden bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging en praktijkruimte met daartussenin de toegang naar de steeg. De praktijkruimte is geïsoleerd, voorzien van warm en koud water en een wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939
– Woonoppervlakte ca. 97 m2, inhoud ca. 350 m3
– Perceeloppervlakte 114 m2, gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Bosch, 2011)
– Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (energielabel C)
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– Voorzien van twee kunststof dakkapellen
– Voorzien van een geïsoleerde praktijkruimte met een eigen entree via de tuin
– De fundering is onderzocht in 2001, destijds code I afgegeven
– Oplevering in overleg.
