Verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Westerheul. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, een speelveldje voor de kinderen vindt u letterlijk voor de deur, winkelcentrum Zuiderwaard, sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer zijn korte afstand gelegen.
De woning heeft een fijne diepe achtertuin van maar liefst 20 meter op het zuiden en grenst aan sierwater. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt deze woning vrij van inkijk en u kunt op eigen terrein parkeren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de autoluwe straat bereikt u de woning. U kunt voor de deur op uw eigen oprit parkeren en ook aan de overzijde van de straat is voldoende parkeergelegenheid.
U komt binnen in de zeer royale entree die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de inpandige berging met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, de meterkast, de wenteltrap naar de eerste verdieping en een tuingerichte woonkamer met open keuken.
De ruime woonkamer met parketvloer heeft aan de tuinzijde een schuifpui met toegang tot het terras en de diepe tuin. Door de zonligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk zonnig. Op een centrale plek in de woonkamer is de schouw met open haard geplaatst. Deze geeft veel extra warmte, comfort en gezelligheid op de frissere dagen.
Aan de andere zijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De inrichting is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een halogeen kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een magnetron.
De inpandige berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de hal bereikbaar. Hier is volop extra opbergruimte en ook vind u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De achtertuin heeft de perfecte zonligging: pal op het zuiden. De tuin is circa 20 meter diep waardoor u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Aan de achtergevel is een vlonderterras dat doorloopt als een looppad naar de achterzijde van de tuin. De diepe tuin is aangelegd met een vijver en een diversiteit aan groenblijvende struiken, bomen en heesters waardoor u veel privacy heeft. Het uiterste puntje van de tuin is gelegen aan sierwater. Echt een heerlijke plek om tot rust te komen!
Eerste verdieping:
Vanuit de hal geeft de spiltrap toegang tot de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De grootste slaapkamer, slaapkamer I (circa 4.92 x 4.66/6.90) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast, een laminaatvloer en een grote raampartij met zonwering aan de buitenzijde.
Slaapkamer II (circa 4.30 x 2.72) en slaapkamer III (circa 2.13 x 5.26) liggen aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en slaapkamer III heeft tevens een vaste wastafel in een meubel.
De volledig betegeld badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en wastafel met spiegel.
De CV-combiketel (Bosch HRC CW4 bouwjaar 2009) is opgesteld in een kast op de overloop. Een tweede kast op de overloop biedt tevens de nodige extra opbergruimte.
Deze woning heeft veel leefruimte, gebruiksgemak door de praktische indeling en de mogelijkheid om het op vele manieren naar eigen wens in te delen. U kunt de inpandige berging (deels) bij de woonkamer of keuken betrekken of juist verbouwen tot kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is er bij meerdere woningen in de buurt een extra verdieping geplaatst op de woning voor extra ruimte.
Bijzonderheden:
– De tuin grenst aan sierwater;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Dakbedekking vernieuwd in 2016;
– Energielabel B;
– Gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer.
