Fluweelboomlaan 29 te Amstelveen, de vraagprijs is € 495.000,– k.k. INCLUSIEF parkeerplaats.
Dit ruime en goed onderhouden driekamer hoek appartement met een royaal balkon op het zuidwesten ligt op de derde verdieping van een fraai appartementencomplex. Het appartement bevindt zich aan de rustige zijde van het gebouw. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én eigen berging in de onderbouw. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig. Het fraaie appartementencomplex “Amestelle” beschikt over een afgesloten entree, een liftinstallatie en een videofooninstallatie. Vanuit het gebouw loopt u de Van der Hooplaan in met allerhande winkels voor de alledaagse boodschappen. Het Stadshart Amstelveen met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen is met de fiets snel en makkelijk bereikbaar. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand, de Internationale School is slechts circa 5 minuten lopen. Vlakbij de woning bevinden zich een groot aantal sportfaciliteiten, waaronder diverse sportverenigingen, sportschool en het zwembad “De Meerkamp”. Ook diverse medische faciliteiten vind je dichtbij huis. De tramhalte bevindt zich op loopafstand. De bushalte is voor de deur, er is een directe busverbinding naar het “Stadshart Amstelveen” en het daar aanwezige busstation met verbindingen naar o.a. Schiphol. Met de auto zijn de snel- en uitvalswegen makkelijk en binnen korte tijd te bereiken.
** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW **
Indeling:
Via de L-vormige hal met vaste kast heeft u toegang tot alle vertrekken van dit ruim opgezette appartement. De riante woonkamer is heerlijk licht. Door de hoekligging beschikt de woning over ramen aan twee zijden. De woonkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Het overdekte terras is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Het balkon is voorzien van elektrische zonwering, tevens is in 2022 een Sun screen aangebracht bij het raam aan de westzijde van het appartement.
De verzorgde half open keuken is in een L-opstelling geplaatst, er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een recirculatie wasemkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De vloer is voorzien van linoleum.
De twee slaapkamers zijn ruim van afmeting. Eén slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoor, deze kamer is voorzien van zeil op de vloer. De andere slaapkamer is voorzien van vaste vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met meubel, een toilet, een bidet en een radiator. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat gastentoilet. In de inpandige berging zijn de wasmachine-aansluiting en de CV-installatie aanwezig.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 100 m²
Balkon 9 m².
Inhoud woning: 311 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1997.
De woning beschikt over een elektrische installatie met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De afmetingen van het balkon zijn: 2.80 x 3.35 meter
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De wasemkap is defect.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2014.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 28-02-2033.
De servicekosten zijn: € 260,– per maand (appartement + parkeerplaats).
In 2020 is de douchegelegenheid in de badkamer vernieuwd.
Het balkon is voorzien van twee windschermen (noord- en zuidzijde).
De roerende zaken zijn nader overeen te komen (de roerende zakenlijst volgt later).
De VvE wordt verzorgd door VVE Beheer Munnik.
Op 31-12-2021 was de totale onderhoudsreserve circa € 430.000,–.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
Fluweelboomlaan 29 in Amstelveen, the asking price is € 495,000,– k.k. INCLUDING parking space.
This spacious and well-maintained two-bedroom corner apartment with a spacious Southwest-facing balcony is located on the third floor of a beautiful apartment complex. The apartment is located on the quiet side of the building. The apartment has its own parking space in the parking garage and its own storage room in the basement. There is also ample public parking. The beautiful apartment complex “Amestelle” has a closed entrance, a lift installation and a videophone installation. From the building you walk into the Van der Hooplaan with all kinds of shops for everyday shopping. The Stadshart Amstelveen with a wide variety of shops, restaurants and cultural facilities is quickly and easily accessible by bicycle. Childcare and schools are within walking distance, the International School is only about a 5-minute walk away. There are a large number of sports facilities near the house, including various sports clubs, a gym and the swimming pool “De Meerkamp”. You will also find various medical facilities close to home. The tram stop is within walking distance. The bus stop is in front of the door, there is a direct bus connection to the “Stadshart Amstelveen” and the bus station there with connections to Schiphol, among others. The highways and roads are easy to reach by car and within a short time.
Layout:
Through the L-shaped hall with closet you have access to all rooms of this spacious apartment. The spacious living room is wonderfully light. Due to the corner location, the house has windows on two sides. The living room has a carpet and a beautiful unobstructed view of the surroundings. The covered terrace is accessible from the living room.
The balcony is equipped with electric blinds, and a sun screen was also installed in 2022 at the window on the west side of the apartment.
The well-kept semi-open kitchen is placed in an L-shape, there is sufficient storage space in the upper and lower cabinets. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as: a gas hob, a recirculation extractor hood, an oven, a refrigerator and a dishwasher. The floor is fitted with linoleum.
The two bedrooms are spacious in size. One bedroom is currently being used as an office, this room has a tarpaulin on the floor. The other bedroom has carpeted floors.
The bathroom has a walk-in shower with glass screen, a washbasin with furniture, a toilet, a bidet and a radiator. There is a separate guest toilet right next to the bathroom. The washing machine connection and the central heating system are present in the indoor storage room.
Particularities:
Living area is 100 m²
Balcony 9 m².
House content: 311 m³
Delivery in consultation.
Built in 1997.
The house has an electrical installation with 7 groups and 1 earth leakage circuit breaker.
The dimensions of the balcony are: 2.80 x 3.35 meters
The house has aluminum frames with double glazing.
The extractor hood is defective.
The house has its own central heating system, brand Nefit, built in 2014.
The house has energy label A, valid until 28-02-2033.
The service costs are: € 260 per month (apartment + parking space).
The shower facilities in the bathroom were renovated in 2020.
The balcony is equipped with two windbreaks (North and South side).
The movable property is subject to further agreement (the movable property list will follow later).
The VvE is provided by VVE Beheer Munnik.
On 31-12-2021, the total maintenance reserve was approximately € 430,000.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM estate agent who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to investigate this independently (or have it done), possibly by means of a structural inspection.
The brochure only contains an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both the seller and the buyer.
