De voordeur uit, de straat uitlopen en je staat in het bos. Dit is mogelijk bij deze ROYALE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING aan de Buntgraslaan 9 in ‘t Harde. De woning ligt in woonwijk ”De Heidezoom” welke tegen de uitgestrekte bossen van de Veluwe is gelegen. Hiervandaan kan je kilometers wandelen en fietsen door de prachtige natuur die de Veluwe biedt, zoals zandverstuivingen, heides en bebossingen. Geweldig toch?
De woning is gebouwd in 2010 en dat betekent dat alles nog hagelnieuw is vanwege het goede onderhoud van de huidige bewoonster. Eveneens is de woning volledig geïsoleerd en in combinatie met de nieuwe bouweisen (zoals hoge deuren / plafonds en luiere trappen) maakt dit een zeer comfortabele woning om in te wonen. En wat te denken van die ruimte? Met 135 m² woonoppervlakte is dit één van de ruimste tussenwoningen in zijn klasse.
Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een licht half betegeld toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de ruime en lichte woonkamer binnen waar genoeg ruimte is voor een ruime zithoek en eethoek. In de tuingerichte woonkamer bevinden zich tuindeuren naar de achtertuin toe en nog een praktische provisieruimte welke is opgesteld onder de trapopgang. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een lichte inbouw hoekkeuken met alle benodigde apparatuur en een plintboiler van 10 liter voor warm water.
Bij aankomst op de eerste verdieping bevindt u zich op de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische provisieruimte. Deze provisieruimte kan eveneens gebruikt worden als een apart toilet. De aansluitingen bevinden zich immers al in deze kast en met een kleine verbouwing is dit dus al mogelijk. Hierdoor zou het toilet uit de badkamer kunnen waardoor u ruimte creëert voor een ligbad / whirlpool. De badkamer is op dit moment modern / keurig ingericht met een ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeublement en wandcloset. Op deze verdieping treft u eveneens 3 ruime slaapkamers aan van ca. 14.5 m², 11 m² en 8 m².
Aangekomen op de tweede verdieping bevindt u zich op een ruime voorzolder. Op deze voorzolder bevindt zich tevens de technische ruimte met de CV-combiketel (Intergas uit 2010), mechanische ventilatie en opstelplaats van de wasmachine / wasdroger. De voorzolder is ruim genoeg om nog een extra slaap-/ werkkamer te creëren. Onder de schuine kap zijn er knieschotten geplaatst voor bergruimte. Door de hoge nok van de woning is er zelfs nog een opslagzoldertje gerealiseerd voor extra bergruimte. Er is op deze verdieping nu 1 slaapkamer aanwezig.
In de achtertuin bevindt zich een splinternieuwe aluminium geschakelde veranda waar u ‘s morgens onder het genot van een kop koffie of thee heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje. U kunt ook de schaduw opzoeken onder deze veranda, want er is zonnewering aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met keurige sierbestrating en nette erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een ruime berging 3.20 m x 2.80 m welke is voorzien van elektra. Er is eveneens een achterom en achter de woning ligt een speeltuintje. In de wijk zijn er nog meer speelplekken en daardoor is dit een zeer kindvriendelijke wijk.
Bijzonderheden:
– Met 135 m² woonoppervlakte verrassend ruimte en zeer geschikte voor gezinnen;
– De fraaie plavuizen- en laminaatvloer lopen door in alle vertrekken waardoor het een mooi geheel vormt;
– Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Op de begane grond en in de badkamer bevindt zich vloerverwarming als bijverwarming;
– Mogelijkheid voor toilet op de overloop en dus een ligbad / whirlpool in de badkamer;
– Volledig geïsoleerd met thermische beglazing en gebouwd volgens nieuwe eisen;
– Gelegen aan de rand van de prachtige bossen en in een kindvriendelijke woonwijk;
– Instapklaar door keurige afwerking en een goede onderhoudsstaat!
