Dit voormalige vierkamer- en nu driekamerappartement aan de Lijsterstraat in Wormerveer had voorheen twee slaapvertrekken aan de galerijkant. Daar is er één van bij de woonkamer betrokken waardoor dit leefgedeelte compleet doorzon werd. Hoe lekker dat is, ervaar je bij binnenkomst. De warme tinten van de aankleding, met deels spachtelputz wanden en houtlaminaatvloeren, komen daardoor extra goed tot hun recht. De deels gelambriseerde keuken ligt ook aan de galerij, met dat mooie uitzicht.
De grote raampartijen brengen de sfeer naar een hoger plan. Vanaf de derde verdieping kijk je uit over de daken en boomtoppen van het groene Wormerveer-Noord. Vanaf de galerij zie je een brede waterpartij en het houten bruggetje naar het Noordsterpark. Dit is onlangs nog verder uitgebreid. Wandelaars, mijmeraars, hardlopers en met-de-hond-lopers kunnen hier een mooi tijdje doorbrengen.
Het balkon oriënteert op het zuiden. Deels inpandig ben je beschut tegen al te heftige zonnestralen. De grootste slaapkamer ligt aan deze fijne buitenruimte. Deze heeft een hoekkast, met klassieke louvredeuren. De woonkamer is strak vormgegeven, en hier kun jij eventueel je eigen sfeer creëren. Zowel de badkamer – met ligbad en separate douchecabine! – als de aparte toiletruimte zijn netjes betegeld. De laatstgenoemde heeft trendy tegelwerk en een modern fontein.
Dit appartement op de derde etage maakt deel uit van een uitstekend onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft haar huishoudboekje prima op orde. Kozijnen en houtwerk zijn deels vervangen door onderhoudsarme kunststof. Net als de gezamenlijke ruimtes bij deze galerijflat, daaronder verstaan we ook de liftinstallatie, trappenhuizen en andere gemeenschappelijke ruimtes. De bijdrage aan de VvE is inclusief een voorschot voor de stookkosten, verwarming wordt immers centraal geregeld. In het appartement zorgt een geiser voor de warmwatervoorziening.
Indeling:
Begane grond: hoofdentree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Gezamenlijke fietsenberging. Separate berging (7 m2).
3e Etage: galerij. Entree appartement. Gelambriseerde en betimmerde hal met bergkast. Keuken met kasten- en aanrechtblok, plus extra werkblad. Rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat, wasemkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Kast met geiser. Recent betegeld toiletruimte met keramieken duoblok, fontein en toiletkast. Badkamer met ligbad, wastafel met toebehoren, halfronde douchecabine. Kast met aansluiting wasmachine. Slaapkamer aan galerijzijde. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen voor en achter. Hoofdslaapkamer met hoekwandkast met louvredeuren. Openslaande deur naar deels inpandig balkon op het zuiden.
Alle loop- en leefvertrekken hebben een doorlopende houtlaminaatvloer.
De Lijsterstraat ligt aan de noordzijde van Wormerveer, dichtbij de uitvalsweg naar het Rijkssnelwegennet. Deze buurt, met de vogelnamen, is met name populair bij jongeren, die hier hun eerste eigen woning verwerven. Dat dit meteen een vierkamerwoning kan zijn, maakt dit appartement alleen maar aantrekkelijker. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer, de bus stopt praktisch om de hoek en het NS station is slechts zes fietsminuten verwijderd, en winkels is perfect voor een startend een-, twee- of meerpersoonshuishouden. Het Marktplein, waar landelijke ketens een vestiging hebben en verswinkels afgewisseld worden met supermarkten. De Zaanweg, met haar diverse winkelaanbod, de delicatessen en restaurants. Je lóópt er naartoe. Datzelfde geldt voor sport en spel.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 81 m2;
– inhoud 260 m3;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 231,00 inclusief blokverwarming;
– kunststof kozijnen en ramen, voornamelijk dubbel glas;
– liftinstallatie aanwezig;
– aanvaarding in overleg.
