Bent u op zoek naar ruimte, veel ruimte tegen een aantrekkelijke prijs? Zoekt u een uniek huis met veel mogelijkheden? Een huis waar u zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een heerlijke thuiswerkplek kunt invullen?
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de privacy die deze royale vrijstaande (praktijk-)villa u biedt! Gelijkvloers wonen is hier goed mogelijk én bovendien is de woning ook geschikt voor een groot gezin of juist de combinatie van wonen met werken. In totaal zijn er vier prima slaapkamers aanwezig alsmede een moderne badkamer. De woning biedt voldoende mogelijkheid om een extra kamer en badkamer op de 1e verdieping te creëren.
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in de wijk Hofland-Noord. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, een basisschool en een middelbare school. Openbaar vervoer is ook op loopafstand gesitueerd. Binnen vijf fietsminuten is het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht te bereiken met zijn restaurants, meerdere speciaalzaken, supermarkten, landelijke winkelketens en het gezellige Raadhuisplein.
De indeling van dit unieke huis is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree met toegang naar de representatieve hal. De hal is voorzien van een grote garderobekast en toiletruimte met een fonteintje. Op de vloer ligt een duurzame laminaatvloer in lichte kleurstelling. Aan de voorzijde is de bijkeuken gesitueerd, deze heeft binnendoor toegang naar de grote, dubbele garage met praktische bergvliering. De bijkeuken is voorzien van de opstelling van de was-apparatuur en de recent geplaatste CV installatie.
De royale, splitlevel woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is een sfeervolle leefruimte met veel daglichtinval, een fraaie laminaatvloer en een stoere open haard. De trap naar de vide zorgt voor verbinding met de verdieping. Hier vindt u in de vide, die een dakraam heeft, een tweede, open zitkamer/werkkamer/speelhoek/studeerhoek en/of werkhoek. De open eetkamer ligt naast de halfopen keuken in dezelfde leefruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot de beschutte achtertuin.
De luxe keukeninrichting is voorzien van een anderhalve spoelbak, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten met de aanwezige lades bieden voldoende bergruimte, er is een fraai zicht op de eethoek.
Vanuit de hal is de ouderslaapkamer met een en-suite badkamer te bereiken. Deze slaapkamer is royaal qua afmeting en voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en drie vaste kasten. Een grote schuifpui biedt toegang tot de zij-tuin van de woning.
De volledig betegelde en moderne badkamer staat in open verbinding met deze slaapkamer en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine, een wandcloset en een designradiator.
Verder treft u vanuit de centrale hal nog een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Doordat de kamer hoge ramen heeft is het een fijne, lichte kamer. Een heerlijke thuiswerkplek op de begane grond.
De laatste kamer op de begane grond is in gebruik als bibliotheek, er is een grote kastenwand geplaatst waar u met gemak honderden boeken kwijt kunt. Extra is hier de trap naar de verdieping.
De dubbele garage is vanuit de hal bij de voordeur te bereiken. De garage heeft een beton/gietvloer, elektriciteit, verwarming en een wateraansluiting (koud water). Verder heeft de garage dubbele houten deuren en een groot raam aan de voorzijde, dat voor een goede daglichtinval zorgt. De praktische bergvliering biedt voldoende opbergruimte. In de garage is plaats voor twee auto’s. Voor de garage is de brede oprit gelegen. Hier vindt u parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden (iets naar het westen), is voorzien van een royaal terras en diverse groene borders. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en hier geniet u, door zijn grootte en zijn ligging, van veel zon en privacy.
Eerste verdieping:
De trap in de “ bibliotheek” op de begane grond biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Via de tweede kamer op deze verdieping is ook de vide in de woonkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam in de zijgevel en een dakraam met hor en verduistering. Beide ramen zorgen er voor dat er heerlijk veel daglicht deze kamer binnen valt. De twee praktische kasten in deze kamer zijn ideaal.
De tweede slaapkamer beschikt over twee dakramen, eveneens voorzien van horren en verduistering. Ook in deze kamer bevinden zich twee kasten. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en kan voor vele doeleinden ingezet worden. Vanaf de vide heeft u toegang tot de loggia (het inpandige balkon), waar het heerlijk overdekt zitten is met mooi uitzicht over de achtertuin.
Kortom: een zeer royaal huis met heel veel gebruiksgemak op slechts 15 autominuten van Amstelveen. Bovendien met een bijzonder goede prijs-kwaliteitverhouding.
Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide kennismaking!
Diverse kenmerken:
+ bouwjaar 1977
+ CV-ketel van 2019
+ gebruiksoppervlakte conform NEN2580 is 204 m²
+ bruto vloeroppervlakte maar liefst 342 m²
+ inhoud 846 m³
+ 250 m² houten rabatdelen vernieuwd 2009
+ inductiekookplaat 2014
+ buitenschilderwerk 2015
+ tijdloze architectuur
Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.
