Vinkenkade 77 88 3645 BX Vinkeveen

Op werkelijk een fantastische locatie, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning aan. De recreatiewoning is gelegen op het park Buitenborgh ZUID in Vinkeveen en aan water met directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen. Door de goede indeling heeft u een forse tuin en ervaart u een grote mate van privacy. Zo kunt u op alle momenten van de dag genieten van uw verblijf. Een comfortabele manier van vakantie, waarbij u ontspannen kunt genieten van de prachtige omgeving. U Bent binnen enkele autominuten op de snelweg A2 en 15 min. van Amsterdam en 20 min van Utrecht en winkels op 5 minuten afstand in Abcoude.

Ideaal voor de watersport- en natuurliefhebbers. De ligging en het feit dat de recreatievilla door de huidige eigenaren met zorg gebruikt is in de zomer maanden, maakt een bezichtiging zeker de moeite waard.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van een garderobekast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. U bereikt vanuit de hal de berging waar de wasmachine, droger, CV installatie en mechanische ventilatie unit staan opgesteld. Ruime woonkamer met openhaard en een schuifpui die toegang geeft tot het terras. De open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, combi oven – magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS spoelbak met Quooker en een hardstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een separate ruimte met zwevend toilet, slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en de badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning, zonwering en heeft de mogelijkheid om er een tweede slaapkamer te maken. Achter de kledingkast bevindt zich al een deur waardoor het realiseren van 1 naar 2 slaapkamers relatief eenvoudig is. Vanuit de slaapkamer bereikt u het dakterras (ca. 20 m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en een raam voor ventilatie. De ruime vliering is te bereiken middels de vlizotrap.

Tuin:
Het perceel is prachtig gelegen aan het water en heeft vrij uitzicht. In de voortuin is het mogelijk om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. Vanuit de woning bereikt u het ruime terras dat aan de achter- en zijkant van de woning is gelegen. Er zijn 2 elektrische zonneschermen aanwezig. Er is voldoende mogelijkheid voor het aanleggen van 1 of meerdere boten. Er is ook een houtenberging aanwezig.

Bestemming:
Het betreft een recreatiewoning waar u het gehele jaar gebruik van mag maken, echter niet als hoofdverblijf.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– CV installatie (december 2013);
– Vloerverwarming begane grond en in de badkamer;
– Woonkamer voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (2016);
– Airconditioning in de woon- en slaapkamer;
– Elektrische zonwering bij de slaapkamer;
– 2 Elektrische zonneschermen;
– Terras onderheid en uitgebreid;
– 2 Uittrekbare windschermen, terras heater en verlichting aanwezig;
– Aanlegsteiger voor de boot;
– Buitenzijde woning geschilderd in 2021;
– Dak anti mos (2021);
– Roerende zaken conform lijst of eventueel is alles ter overname;
– Parkeren op eigen terrein;
– Servicekosten € 135,00 per maand (Buitenborgh);
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning gelegen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.