Vinkenkade 77 133 3645 BX Vinkeveen

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Op werkelijk een unieke locatie gelegen, tussen Amsterdam en Utrecht, bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning met ruime aanbouw aan met ca. 100 m2 woonoppervlakte. De recreatiewoning is gelegen op het park Buitenborgh Zuid in Vinkeveen en aan water met directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen. Door de goede indeling heeft u een forse tuin en ervaart u een grote mate van privacy. Zo kunt u op alle momenten van de dag genieten van uw verblijf. Een comfortabele manier van vakantie, waarbij u ontspannen kunt genieten van de prachtige omgeving. U bent binnen enkele autominuten op de snelweg A2 en 15 min. van Amsterdam en 20 min van Utrecht en winkels op 5 minuten afstand in Abcoude.

Ideaal voor de watersport- en natuurliefhebbers. De ligging en het feit dat de recreatievilla door de huidige eigenaren met zorg gebruikt is in de zomer maanden, maakt een bezichtiging zeker de moeite waard.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje en meterkast. De eetkamer heeft een open keuken en gashaard. Deze keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, Bosch combimagnetron, Siemens vaatwasser, Siemens koel-vriescombinatie en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de eetkamer bereikt u de middels openslaande deuren de achtertuin. Daarnaast is er een doorgang vanuit de eetkamer naar het woongedeelte met gashaard en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Door de vele raampartijen is de woning erg licht.

Inpandige berging met mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en cv-installatie

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en Velux dakraam. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche, zwevend toilet, badkamermeubel, design radiator, raam voor ventilatie en verlaagd plafond met spotjes. Een trap vanuit de slaapkamer biedt toegang tot de vliering met extra slaapplaats, 3 Velux dakramen en airconditioning.

Tuin:
Het perceel is gelegen aan het water en heeft een verbrede steiger (1,5 meter over het water) en een aanlegplaats voor twee boten. Er is een terras aan de woning met een luxe buitenkeuken (2021) van Texels beton inclusief BBQ Egg. Tevens is er ook elektrische zonwering aanwezig. In de voortuin bevindt zich nog een kantoorruimte (10 m2) welke is voorzien van airconditioning, verwarming en internet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het 2e terras dat is voorzien een hout haard en elektrische zonwering.

Bestemming:
Het betreft een recreatiewoning waar u het gehele jaar gebruik van mag maken, echter niet als hoofdverblijf.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Keuken 2013, keukenapparatuur vernieuwd in 2019;
– Begane grond en 1e verdieping PVC visgraat vloer (2021);
– Extra ramen woonkamer en keuken 2019;
– Aluminium binnendeuren 2020 / 2019 badkamer en toilet;
– Op maat gemaakte kasten 2019;
– Extra ruimte vliering met Velux dakramen (2019);
– Velux dakramen in kleine slaapkamers 2017;
– Airconditioning in de slaapkamers en in 1 in kantoorruimte (2019);
– 2 Extra elektra groepen voor airconditioning;
– CV ketel december 2017;
– Energielabel B;
– Schilderwerk binnen 2020, buiten 2019;
– Houten kozijnen (uitbouw kunststof kozijnen);
– Uitbouw 3 containers (2019) met red cedarhout, waarvan 1 los in de voortuin (kantoor);
– 2014 Kantoor + 1 unit woongedeelte / 2020 2e unit erbij bij het woongedeelte;
– Terrassen en containers volledig onderheid;
– Tuinset met buiten open haard;
– Extra wind trekschermen;
– 2 Zonneschermen (2017);
– Steiger 1,5 meter over het water (2019);
– Steigerdelen terras vernieuwd in 2019;
– Verlichting in de boeidelen;
– 2 Red cedar tuinkasten voorzien van koelkast, water en ijsblokjesmachine (volledig geïsoleerd);
– Ramen zijn voorzien van inbraak werende folie;
– HR ++ glas uitbouw;
– Platte daken zijn voorzien van sedum dakbedekking;
– Krachtstroom voor elektrische auto;
– Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s;
– Parkeerplaats verhoogd 2019;
– Er is een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 130,- per maand (onderhoud plantsoenen, infrastructuur, vuilophaal, etc.);
-De slagbomen zijn met een afstandsbediening of via doorschakeling naar de mobiele telefoon te openen;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze ruime en goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning gelegen aan het water? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vinkeveen H 2042
Perceel
VKV00-H-2042

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vinkenkade 77 133
3645 BX Vinkeveen
€ 975.000 k.k.