Tussen Meer 42 2 1068 GC Amsterdam

Gelegen op een A-locatie, in een levendige, maar kindvriendelijke buurt in Amsterdam Osdorp, aan de Tussen Meer, bieden wij dit goed onderhouden appartement aan met ca. 74 m2 woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een 4-laagse appartementencomplex.

Ligging:
Het appartement bevindt zich op een A-locatie en is zeer gunstig gelegen. Op loopafstand beschikt u over buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn XL, Jumbo, Aldi, en Dirk van den Broek. In de straat zit een huisarts, tandarts en apotheek. Zeer nabij zijn er ook meerdere scholen, speciaal zaken zoals de bakker, visboer, slager, koffiebar en diverse eetgelegenheden. Heeft u zin in een avondje uit dan kunt u van de vele voorstellingen genieten in het Meer & Vaart theater. Voor onze sportievelingen zijn er vele sportclubs, fitnescentrum Basic Fit is om de hoek te vinden en er is een hardloop-, fiets- en skateroute rondom de Sloterplas. Bij het watersportcentrum in Sloterpark kunt u zeilen, suppen, surfen en kanoën. Ook kunt u heerlijk genieten bij het zwembad, buitenbad, ligweide en het aangelegde strand. Voor kinderen is daar een peuterbad, kinderboerderij en verschillenden speeltuinen. Middels de tramhalte voor de deur bereikt u op korte tijd andere delen van de stad. Er zijn uitstekende uitvalswegen zoals de ring A10, A4 en de A9 die op 5 minuten te bereiken zijn. Zowel het bruisende winkelcentrum Osdorpplein als het recreatiegebied De Meervaart en Sloterplas hebben een super snelle bereikbaarheid.

Entree appartementencomplex:
De nette entree biedt toegang tot het trappenhuis, meterkast, brievenbussen en een bellentableau.

Appartement:
U komt het 4-kamer appartement binnen via de hal, waarna u in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar eventueel een slaap-of werkvertrek komt. De woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het Zuidwesten, waar de gehele dag heerlijk de zon op staat en je zomers kan genieten van de reuring van de P.C hoofdstraat van Osdorp. De dichte keuken is voorzien van een 5-pit gasfornuis, aanrechtblad van kunststof en een rvs spoelbak. Via de keuken is er toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, raam voor ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers hebben ook beide toegang tot het balkon op de voorzijde. De woning heeft een separaat zwevend toilet en een kast voor de CV installatie.

Berging:
De berging bevindt zich in de onderbouw van het appartement complex en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962;
– Balkon vooraan is gelegen op het Zuidoost, dus de hele dag zon; – Balkon achteraan is gelegen op het Noordwesten waar nu een serre met schuifpui van 4,2 m2 is gemaakt; – Elektrische zonwering aan balkon zijde; – Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en draai-kiepramen;
– CV installatie Intergas met onderhoudscontract (2007); – Gehele appartement voorzien van houten vloer m.u.v. de keuken en toilet;
– Energielabel D (Gelegen op de tweede woonlaag wat zowel in de winter als in de zomer energie bespaard); – Verhuurvergunning Verkamering aanwezig à €567,-;
– Servicekosten €94,- per maand;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (t.w.v. ca. €10.000);
– Parkeren middels vergunningsstelsel (1ste €90 en 2de €130,- per jaar) of gratis parkeren op loopafstand over de brug bij Hoekenes;
– OV voor de deur;
– Shared mobility hub van de Gemeente Amsterdam : https://www.amsterdam.nl/en/traffic-transport/shared-mobility/;
– Grote berging met elektra;
– Professionele VVE geleid vanuit MVGM en een eigen vermogen van €3750;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.