Top Naeffstraat 35 1321 GK Almere

Let op: Bieden vanaf € 349.500,- k.k.

Wat een heerlijke woning is dit, de warmte, vele lichtinval en het fantastische vrije uitzicht geven meteen een gevoel van thuiskomen! De keurig verzorgde tussenwoning is gelegen in Almere, aan de Top Naeffstraat 35 met maar liefst 92 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, achtertuin gelegen op het zuidoosten en een vrij uitzicht op een plantsoentje met een speeltuin waar kinderen lekker kunnen spelen in de buitenlucht.

Ligging
De woning is gelegen op een fijne centrale plek in de gewilde Literatuurwijk van Almere Stad. De supermarkt, buurtwinkels, de bushalte, een treinstation, diverse scholen (waaronder een internationale school in aanbouw op loopafstand) en het Stadshart van Almere met leuke winkels en gezellige restaurants vindt u op loop- of fietsafstand! Verder bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Indeling

Begane grond:
Middels de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde gelegen en doormiddel van de achterdeur heeft u toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. Daarnaast is er in de woonkamer een trappenkast aanwezig met veel opbergruimte. De in 2021 geplaatste nieuwe open L- vormige keuken is voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken heeft u vrij uitzicht op het kindvriendelijke plantsoentje voor de woning. De gehele beneden verdieping is voorzien van een laminaatvloer dat is geplaatst in 2018.

Eerste verdieping:
Middels de gestoffeerde trap bereikt u de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De prachtige master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een luxe inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een handdouche, wastafel, design radiator en een zwevend toilet. De douchedeurtjes zijn recent vervangen door luxe douchedeurtjes met glas en een antikalkcoating (juli 2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder met twee grote dakkappelen aan de voor-en achterzijde. Deze open ruimte is geheel naar eigen smaak in te delen, bijvoorbeeld als derde slaap- of studeerkamer. Op deze verdieping is veel bergruimte achter de schotten aanwezig en staat hier de wasmachine opgesteld. De gehele zolder verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2020) en is volledig geschilderd en gestuukt (2021).

Tuin:
In 2019 is de achtertuin gerenoveerd. De sfeervolle tuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met mooie antraciet grijze tegels en kunstgras waardoor u heerlijk kunt genieten in de buitenlucht. Er bevinden zich aan de achtergevel van de woning ook een luxe elektrische zonnescherm met antraciet doek en een gesloten cassette (december 2020), een ingebouwde hor (december 2020) en een buitenkraan. Ook is er een houten berging en een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Vrij parkeren;
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– Energielabel A;
– Stadsverwarming;
– Dakkapellen zijn gerealiseerd in november 2020;
– Oplevering vanaf 5 januari 2022;
– Notaris: keuze koper. De notaris dient ook de koopovereenkomst op te stellen;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning? Bel ons dan! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.