Sint Gotthard 13 1186 EM Amstelveen

Sint Gotthard 13 is een ruime, instapklare hoekwoning in de wijk Alpen Rondweg en is gelegen aan een rustig woonerf. De woning is voorzien van een definitief energielabel (A) en heeft 137 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen en telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een gerieflijke tuin en balkon liggen op het zuiden. In 2019 is de gehele woning voorzien van Schüco kunststof kozijnen met HR ++ glas. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Groenhof met een royaal aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is op korte afstand gelegen en in de directe omgeving bevinden zich onder meer The International School, zwembad de Meerkamp, sportvoorzieningen, golf centrum Amsteldijk en het Amstelland Ziekenhuis. Natuurliefhebbers kunnen genieten in het natuurgebied Bovenkerkerpolder. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9. De woning heeft een eigen parkeerplaats. Het zeer nabij gelegen openbaar vervoer (sneltram 25) levert een snelle verbinding met de Zuidas en het centrum van Amsterdam, de bushaltes naar Schiphol liggen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De meterkast (2020) bevindt zich in de entree. De lange hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een mooie badkamer, een berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u direct in de goed onderhouden achtertuin komt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en daar treft u de inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine- en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, ventilatie systeem en een designradiator. In de bergkast treft u de CV installatie met omvormer voor de 10 zonnepanelen. In de trapkast is de verdeler te vinden voor de bekabelde internetverbindingen door het hele huis.

Eerste verdieping:
Op de overloop treft u een toiletruimte met zwevend toilet. De doorzonwoonkamer biedt toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuiden. De gezellige woonkamer heeft een op hout gestookte openhaard. De open keuken is voorzien van een Smeg (2015) 5-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuiginstallatie, vaatwasser, dubbele RVS spoelbak, losse koel-vriescombinatie, aanrechtblad van kersenhout en veel bergruimte. Op deze verdieping ligt een prachtige lichte massief eikenhouten vloer. De inbouwspots in de kamer en keuken zijn voorzien van ledverlichting.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator, afzuiginstallatie en een verlaagd plafond met led spots. Op deze verdieping ligt een fraaie donkere massief eikenhouten vloer.

Tuin:
De achtertuin is gezellig en altijd goed onderhouden. Er is een achterom aanwezig. De tuin op het zuiden heeft aan één zijde buren waardoor u in de tuin veel privacy heeft. U kunt de woning makkelijk betreden en verlaten via de zij-ingang.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1969;
– Achtertuin en balkon zijn gelegen op het zuiden;
– CV installatie (bouwjaar 2013);
– Plat dak vernieuwd in 2014 (10 jaar garantie) met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2018);
– Dak-, gevel-, en spouwmuur geïsoleerd door Nuon (2010); – Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2019. De slaapkamers hebben screens die lichtdicht afsluitbaar zijn. In de keuken zijn de ramen voorzien van tussen het glas geplaatste lamellen. Op elke verdieping zijn draaikiepramen voorzien van horren met pollengaas;
– Parkeerplaats op eigen terrein. Op het woonerf is vrij parkeren;
– The International School is op 3 minuten loopafstand. De Zuidas is binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 25);
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
-Asbestclausule
-Ouderdomsclausule
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning midden in een populaire wijk te Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.