Rembrandtweg 304 1181 HB Amstelveen

In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, aan de autoluwe ventweg van de lommerrijke Rembrandtweg, treft u deze beneden-hoekwoning met 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een verrassend grote, sfeervolle tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 102 m2.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Elsrijk, een gewilde en kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen, op een steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen met zijn uitgebreide winkelaanbod en culturele voorzieningen. Diverse lagere en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op loopafstand van de woning bevindt zich het busstation voor directe verbindingen met o.m. Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. De halte van de sneltramlijnen 5 en 25 naar Amsterdam-Centrum en CS Station Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten lopen.

Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijk entree bereikt u de voordeur van de woning. Als u de woning binnenkomt, treft u in de gang een ruime trapkast, de garderoberuimte, de meterkast, de intercom en het toilet. De zonnige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft aan de zijkant ook een raam waardoor deze ruimte bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer komt u in de ensuite eetkamer, waar openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, losse vaatwasser, losse koel/vriescombinatie en RVS spoelbak.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde ligt. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Er is een aparte ruimte die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger; deze ruimte is tevens te gebruiken als een kleine 3e slaapkamer. De efficiënt ingedeelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tuin:
De zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) over de volle breedte van de woning heeft meerdere terrassen en is toegankelijk vanuit de 2e slaapkamer aan de achterzijde, de keuken en de eetkamer. Er is een handig achterom, dat bereikbaar is via een deur met schuifslot in de houten schutting. Tevens is er een stenen berging en een houten berging; de laatste heeft een stroomvoorziening. Ook is er een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1957;
– Ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen HR ++ glas;
– Ramen aan de achterzijde van de woning zijn van staal en enkelglas met uitzondering van de openslaande deuren bij de eetkamer, die voorzien zijn van kunststof en dubbel glas;
– Hor in openslaande deuren eetkamer en hor aanwezig voor de slaapkamer tuinkant;
– Energielabel D;
– Er zijn 2 elektrische autolaadpalen voor algemeen gebruik tegenover de woning;
– VVE Servicekosten € 130,00 per maand;
– Betaald parkeren; vergund voor de deur of met een blauwe schijf verderop in de straat;
– Oplevering najaar 2023 (datum in overleg);
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
asbestclausule
ouderdomsclausule
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een ruime beneden-hoekwoning gelegen op een zeer gewilde plek in Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.