Prinsengracht 536 3V * 1017 KJ Amsterdam

Gelegen op één van de mooiste plekken van Amsterdam, aan de Prinsengracht bieden wij dit prachtige appartement aan. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het voormalige pakhuis Het Lam/Cornelia.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van Amsterdam. In de nabije omgeving treft u tal van leuke winkels (boetieks) en horecagelegenheden. Op loopafstand beschikt u over de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, huisarts, (basis)scholen en het openbaarvervoer. Diverse tramhaltes en buslijnen om de hoek gelegen, middels deze verbinding bereikt u in korte tijd andere delen van de stad. Leidseplein, Rembrandtplein en de Dam zijn op steenworp afstand gelegen. Voor de recreatie liefhebbers kunt u naar het Vondelpark. Cultuurliefhebbers zijn binnen enkele wandelminuten bij het Museumplein, Rijksmuseum en het Concertgebouw.

Indeling
Op de begane grond treft u de entree van het gebouw. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging en de lange gang waardoor u de trap bereikt. Middels buitenom is de berging ook bereikbaar. De berging is voorzien van elektra en er staat een kast opgesteld.

Derde verdieping:
Entree appartement met in de hal de meterkast, intercom en een kast waar de CV installatie staat opgesteld. Het is mogelijk om hier nog een garderobekast te plaatsen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De riante woonkamer heeft karakteristieke openslaande deuren waardoor u fantastisch uitzicht heeft over de Prinsengracht. De wenteltrap die zich bevindt in de woonkamer brengt u naar de beneden gelegen verdieping. De openkeuken is voorzien van een bar en diverse apparatuur. Er bevindt zich aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer met toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wasmachine aansluiting, wastafel en radiator.

*Het ondergelegen appartement staat ook te koop. Heeft u interesse in beide appartement? Geen probleem! De eigenaar staat er voor open om beide woonlagen samen te verkopen.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument nummer 4592-4593;
– Voormalig pakhuis;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Bouwjaar 1670;
– Balkon is gelegen op het zuidoosten;
– Voorzien van vloerbedekking m.u.v. de keuken, badkamer en toilet;
– CV installatie derde verdieping 2015;
– Er is geen energielabel aanwezig omdat het een Rijksmonument betreft;
– VVE servicekosten € 86,00 per maand;
– Parkeren middels vergunningstelsel;
– Oplevering in overleg maar kan snel;
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u op zoek naar een appartement met twee verdiepingen dat naar eigen inzicht en wensen verbouwd kan worden, gelegen op een fantastische plek? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

Gebruiksoppervlakte wonen: 0 m2
Overige inpandige ruimte: 80,30 m2
Gebouwgeb. buitenruimte: 4 m2
Externe bergruimte: 3 m2
Bruto inhoud: 204,07 m3

Conform NEN2580 heeft het appartement geen woonoppervlakte. Gezien het feit dat de plafond hoogte 1.97 m bedraagt.

Bent u enthousiast geworden na het zien van dit prachtige appartement? Belt u dan met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.