Pieter Joostenlaan 22 3648 XR Wilnis

Fraaie vrijstaande villa gelegen aan vaarwater. Rust, ruimte, water en natuur kenmerken deze woning, het hele jaar door vrije uitzichten, waar u kunt genieten van al het moois om u heen.

Met recht een unieke plek om te wonen! Via de Ringvaart is er een directe vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen en via de Amstel vaart u zo naar Amsterdam. Wat is er nu luxer dan vanuit uw eigen achtertuin in uw boot te stappen en een heerlijk rondje te gaan varen?

De tuin is rondom gesitueerd en door de vrije ligging is er op een zonnige dag altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten. Uiteraard bied de tuin ook voldoende schaduwplekken en kunt u in de koelte, hierbij ook van de fraaie veranda genieten.

De woning:

In de fraaie royale hal vindt u de houten open trap naar de verdieping, de meterkast, de garderobe en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.

Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen met aan de linkerzijde de woon en eetkamer en aan de rechterzijde de keuken en de praktijkruimte.

De sfeervolle woonkamer is uitermate licht door de raampartijen aan de straatzijde en aan de tuinzijde. Alle ramen zijn voorzien van fraaie houten jaloezieën en screens, welke van binnenuit bedienbaar zijn.

De woonkamer is gebouwd in een L-vorm en heeft diverse indelingsmogelijkheden. Aan de straatzijde bevindt zich thans een ruime doch knusse zithoek met een strakke open gashaard met afstandsbediening. Aan alle details is hier gedacht, de radiatoren zijn weggewerkt achter strakke radiator-ombouwen, de wanden zijn glad afgewerkt en het plafond is voorzien van strakke moderne balken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met brede eikenhouten vloerdelen.

Aan de tuinzijde is de eetkamer met een brede raampartij en deur naar de fraaie overdekte veranda in de achtertuin.

De keuken is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De greeploze keukeninrichting is aan twee zijden geplaatst. Aan de ene zijde een wandopstelling met bovenkasten, onderkasten, brede laden, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigschouw en een vaatwasser. Het werkblad is afgewerkt met een donker granieten blad. Aan de andere zijde een hoge kastenwand met licht houten fronten, een koel-/vriescombinatie, een combinatie stoomoven/oven en extra opbergruimte. Tot slot kunt u aan de hoge ontbijtbar met 4 personen heerlijk ontbijten of gezellig borrelen. De keukenvloer is voorzien van tegels met vloerverwarming

Praktijkruimte:

Naast de keuken is de deur naar de multifunctionele praktijkruimte. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en voorzien van vaste kasten. Een extra pluspunt is dat de ruimte vanaf de straatzijde toegankelijk is en tevens toegang heeft tot de tuin.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal leidt een open trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

De sfeervolle ouderslaapkamer is extra bijzonder door de aanwezige uitbouw met raampartij. Slaapkamer 2 ligt over de volledige breedte van de woning en slaapkamer 3 is in gebruik als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabel tapijt en fraaie houten jaloezieën.

De riante badkamer met vloerverwarming is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels. Het dakraam biedt extra ventilatie en natuurlijk lichtinval.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee kamers gerealiseerd. Eén kamer kan gebruikt worden als slaapkamer en de tweede kamer is in gebruik als was/stookruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv installatie. In beide kamers is extra vaste kastruimte aanwezig.

Algemeen:
– Gelegen in centrum aan vaarwater
– Parkeren met twee auto’s op eigen terrein
– Open vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen
– Gelegen op circa 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum en Utrecht
– Op korte afstand gelegen van een supermarkt, scholen, sportaccommodatie, park, speeltuin bibliotheek en openbaar
vervoer