Oosteinderweg 320 1432 BE Aalsmeer

OPEN HUIS: dinsdag 26 september van 15.00 tot 17.00 uur!

Op zoek naar een charmante vrijstaande woning met ca. 161 m2 woonoppervlakte en een centrale ligging ten opzichte van Aalsmeer, Amstelveen en de overige uitvalswegen in de nabije omgeving? Met vier slaapkamers, een overvloed aan leefruimte, een heerlijke tuin rondom en een eigen garage biedt deze fijne, lichte woning vele mogelijkheden.

Ligging:
De vrijstaande woning is gelegen in een zeer prettige woonomgeving met veel water. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Nieuw Oosteinde (Poldermeesterplein) en Winkelcentrum Westwijk. Deze liggen op enkele minuten rijden. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden kunt u terecht bij het overdekte Stadshart Amstelveen of het gezellige centrum van Aalsmeer. Ook zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants te vinden. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol zijn zeer snel te bereiken. Scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
De vrijstaande woning is aan de voorzijde te bereiken via een brug over het water. Middels het prachtige smeedijzeren toegangshek bereikt u de verzorgde oprit met toegang tot de entree van de woning, de garage en de tuin. Als u de woning betreedt, komt u binnen in de riante hal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de trapopgang, het zwevend toilet met urinoir en fonteintje, de ruime slaap/werkkamer en de woonkamer met open keuken. In de ruime slaap/werkkamer kunt u een kantoor aan huis creëren of een extra slaapkamer. De lichte woonkamer loopt in een L-vorm die nu is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Middels de openslaande (draai-kiep)deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een inductieplaat met afzuiginstallatie en inbouwmagnetron (Siemens), vaatwasser (Miele), RVS dubbele spoelbak, inbouwoven (Zanussi), koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De garage is tevens te bereiken vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping:
De overloop met een Velux dakraam geeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde die zijn voorzien van draai-kiepramen en aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom die is voorzien van inbouwkasten en openslaande (draai-kiep)deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, badmeubel, designerradiator, Velux dakraam en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De grote vliering is te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal als bergruimte.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen; de zij- en voortuin zijn voorzien van siertegels en keurig verzorgde beplanting, een kleine vijver en een oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze tuin is fraai aangelegd en heeft een extra terras achterin de tuin om ’s avonds van de zon te kunnen genieten. Er is voor en achter een waterkraan. Achterom heeft u een oprit en toegang tot de garage.

Garage:
De garage biedt voldoende opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. De ruimte is voorzien van water en elektra, is betegeld en heeft een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993;
– Energielabel B;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage;
– Begane grond is voorzien van plavuizen, eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting;
– Cv-installatie Intergas 2011;
– Elektrische zonnewering;
– Garage met elektrische kanteldeur;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Natuurstenen vensterbanken m.u.v. de bijkeuken;
– Bij de tuindeuren zijn heipalen aangebracht ten behoeve van een eventuele uitbouw;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Buitenzijde is geschilderd in 2020;
– Ten behoeve van dit perceel en ten laste van het achterliggende perceel is er een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan, via het stuk grond achter de achtertuin, van de openbare weg naar de garage van de woning (recht van overpad). Ook is er ten laste van dit perceel en ten behoeve van het achterliggende perceel een erfdienstbaarheid om te komen en te gaan, via de oprit naast de woning, van de openbare weg naar het achterliggende perceel (recht van overpad);
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning, zodat u de warmte, de sfeer en het comfort van het geheel zelf kunt ervaren. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze charmante vrijstaande woning? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.