Oldengaarde 38 1083 TJ Amsterdam

Gelegen op een unieke locatie in Buitenveldert, op loopafstand van de Zuidas bieden wij dit ruime appartement aan met een woonoppervlakte van 75 m2 en 3 slaapkamers. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Ligging:

Het appartement is gelegen in het rustige Buitenveldert tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Amstelpark, en het Amsterdamse bos in, met volop mogelijkheden om te recreëren. Op loopafstand is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein (zeven dagen per week geopend) met een groot aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Ook is er een bioscoop in de buurt. Binnen enkele minuten van het appartement bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis. Uitstekende verbinding met de ringweg A10 en openbaar vervoer (bus- tram en metro Rai en Zuid WTC). Ruime parkeergelegenheid voor de deur, er kunnen twee parkeervergunningen per adres verkregen worden.

Indeling

Appartementencomplex:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis met lift en intercomsysteem bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping.

Indeling:
Entree appartement met hal waar zich de meterkast bevindt. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een open keuken en biedt vrij uitzicht op water. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuiginstallatie, magnetron, oven, vaatwasser, een koel-vries combinatie en een servieskast. Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers voorzien van ruime inbouwkasten. Het zonnige balkon, gesitueerd op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, aan een doodlopende straat waardoor er geen sprake is van doorgaand verkeer. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een badkamermeubel, een raam voor ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De cv-installatie is opgesteld is een bergkast. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt met een vloer van laminaat (gelegd in 2020), hoge plinten en kunststof kozijnen met dubbel glas en is zo te betrekken.

Berging:
De berging bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– Het appartement is gelegen op 1 hoog;
– Bouwjaar 1962;
– CV installatie is ouder dan 10 jaar;
– Energielabel D;
– Servicekosten € 235,37 per maand; (reservefonds aanwezig: ja. Onderhoudsplan: ja. Opstalverzekering: Ja)
– De keuken is in 2011 geplaatst;
– Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunning ( €51,51 per 6 maanden);
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
asbestclausule
ouderdomsclausule
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een appartement dat gunstig is gelegen en voorzien is van 3 slaapkamers? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.