Oldengaarde 1 1083 TC Amsterdam

Gelegen op een unieke locatie in Buitenveldert, op loopafstand van de Zuidas bieden wij dit mooie appartement gelegen op de begane grond (hoek) met een woonoppervlakte van ca. 45 m2, een tuin van ca. 25 van m2, een prachtige keuken en 1 slaapkamer.

Ligging:
Het appartement is gelegen in het rustige Buitenveldert tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse bos in, met volop mogelijkheden om te recreëren. Op loopafstand is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein (zeven dagen per week geopend) met een groot aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Ook is er een bioscoop in de buurt. Binnen enkele minuten van het appartement bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis. Uitstekende verbinding met de ringweg A10 en openbaar vervoer (bus- tram en metro Rai en Zuid WTC). Ruime parkeergelegenheid voor de deur, er kunnen twee parkeervergunningen per adres verkregen worden.

Indeling:
Het volledig gelijkvloerse appartement beschikt over een eigen voordeur met brievenbus. Na binnenkomst bevindt u zich in de L-vormige hal waar u naast de compleet vernieuwde meterkast ook een inpandige berging met cv-installatie en het verdeelstation voor de vloerverwarming vindt.

De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken en biedt uitzicht op de tuin. De fraaie, luxe keuken met een composiet aanrechtblad is een echte eyecatcher en bevat alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een elektrische 4-pitskookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel met kast, spiegel en een natuurlijke ventilatie. Via een schuifdeur in de hal verkrijgt u toegang tot de slaapkamer, met daarin een op maat gemaakte kast met wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde van het appartement, gelegen aan een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt met een gietvloer (gelegd in 2019) met vloerverwarming, witte plinten en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Berging:
De berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Het appartement is gelegen op begane grond;
– Bouwjaar 1962;
– CV installatie Intergas van 2009 ;
– Energielabel D;
– Erfpacht is voortdurend afgekocht tot 15-08-2053;
– Servicekosten € 86,92 per maand; (reservefonds aanwezig: ja. Onderhoudsplan: ja. Opstalverzekering: Ja)
– De keuken is in 2019 geplaatst;
– Betaald parkeren – parkeervergunning (€51,51 per 6 maanden);
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
asbestclausule
ouderdomsclausule
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een appartement dat gunstig is gelegen met een eigen tuin? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.