Mr. Troelstralaan 6 1181 VE Amstelveen

Dit is een unieke kans! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, ligt deze bijzondere maisonnette bovenwoning met 2 verdiepingen, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 80 m2.

Ligging:
De maisonnette bovenwoning is gelegen in de wijk Elsrijk, een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen. Winkel- en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand. Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten. De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.

Indeling
Eerste verdieping:
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het trappenhuis. Op de eerste verdieping treft u hier de meterkast en de voordeur van de woning. Als u de woning betreedt komt u in de hal die toegang biedt tot de open garderobe, toiletruimte, woonkamer en keuken. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren is voorzien van een Frans balkon, gelegen op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De goed ingedeelde keuken heeft een kunststof werkblad, stenen spoelbak, afzuigkap, inbouw combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken bereikt u het balkon dat is geleden op het noorden. Hier vanuit heeft u vrij uitzicht op de achterliggende tuinen en waant u zich in een groene oase.

Tweede verdieping:
De vaste trap in de hal brengt u naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde treft u een riante slaapkamer, waar door middel van een dakkapel een heerlijke lichte ruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer met dakkapel. Tevens geeft deze kamer toegang tot de wasruimte en berging waar zich ook de CV installatie bevindt. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel, spiegel, douche, radiator en elektrische ventilatie.

Berging:
Op het balkon treft u nog een opbergkast en middels een achterom bereikt u de eigen stenen berging waar ruim voldoende plek is voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1951;
– Ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– De trap is voorzien van vloerbedekking;
– CV installatie Remeha (2010);
– Energielabel D;
– Betaald parkeren of vergund;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
niet-zelfbewoningsclausule
asbestclausule
ouderdomsclausule
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een ruime maisonnette bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde plek in Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.