Mr. Troelstralaan 21 1181 VD Amstelveen

KLUSWONING: bent u opzoek naar een woning met veel potentie, dan is dit uw kans!

In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, treft u deze maisonnette bovenwoning met 3 verdiepingen, 5 slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m2.

Ligging:
De maisonnette bovenwoning is gelegen in de wijk Elsrijk, een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen. Winkel- en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand. Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten. De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een royale doorzonwoonkamer met open keuken, 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras, toiletruimte en een bergkast. Het dakterras is gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim te noemen.

Zolder:
Op deze verdieping staat de CV installatie opgesteld en zou u een extra slaapkamer kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1950;
– Energielabel D;
– GEEN ACTIEVE VVE;
– Betaald parkeren, vergund of met een blauwe schijf;
– Oplevering in overleg maar kan snel;
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
niet-zelfbewoningsclausule
asbestclausule
ouderdomsclausule
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

LET OP: de woning wordt opgeleverd zoals te zien is tijdens de bezichtiging. Er is geen lijst met roerende zaken en vragenlijst aanwezig.

Bent u op zoek naar een ruime maisonnette bovenwoning die volledig gerenoveerd moet worden en is gelegen op een zeer geliefde plek in Amstelveen? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.