Aangekocht

Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 1181 XJ Amstelveen

Aangekocht

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kap woning met ruime garage c.q. berging is gelegen in een van de boomrijke straten van Amstelveen. Via een gezamenlijke oprit met het buurhuis is de garage en achtertuin bereikbaar. De woning ligt op een prachtige en centrale locatie, aan een rustige laan in het centrum van Amstelveen met om de hoek het Stadshart met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen zoals de bibliotheek, theater, verschillende restaurants, bioscoop, museum, het busstation en de halte van de Amstelveenlijn (tram). Scholen en uitvalswegen zoals de A9, Beneluxbaan en Keizer Karelweg bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het Amsterdamse bos of bij recreatieplas De Poel.

Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.

*** For English Summary: see below! ***
See also the presentation with video.

Via de zij-entree betreedt u de hal met toegang tot de garderobe, meterkast, kelderkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde twee prachtige glas-in-lood ramen. Het grote raam aan de voorzijde en de twee extra (glas in lood)ramen van de woonkamer zorgen voor veel daglicht en biedt een mooi uitzicht op de boomrijke straat.

De ruime woonkamer biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken.
De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde de woonkamer uit te bouwen. Vanuit de achterkamer is er op dit moment toegang, via twee openslaande deuren, naar de naast gelegen woning.

De verzorgde achtertuin op het westen is op dit moment (nog) één geheel met de naastgelegen tuin, en voorzien van borders met vaste beplanting, een zonneterras en sierbestrating. Via de oprit is de garage bereik¬baar welke als berging wordt gebruikt en voorzien van een keukenblok en wastafel.

De nette keuken is niet recent geplaatst maar nog zeker functioneel. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combioven, een koel-/vries combinatie, een close-in boiler en een laminaatvloer. Ook biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop voorzien van een groot raam in de zijgevel, 3 slaapkamers waarvan 2 met een balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren.

De badkamer beschikt over een ligbad, met douche¬gelegenheid, een groot badkamermeubel met twee wastafels en een 2e toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping heeft een voorzolder met de cv.-installatie en aansluitingen voor de was¬machine, berg¬ruimte en 2ruime kamers met een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot de vliering.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen cv-installatie, merk Daalderop, bouwjaar 2008.
Warmwater via de cv-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar.

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.
De berging en garage zijn samengevoegd.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Bouwjaar circa 1955.
Inhoud circa 453 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel p.m.
De woning kan ook samen met de naastgelegen woning aan Mr P.J.M. Aalberselaan 37 gekocht worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
19 april 2022
Status
Aangekocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen H 13436
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Amste-H-13436

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
121 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Mr. P.J.M. Aalberselaan 35
1181 XJ Amstelveen