Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 1181 XJ Amstelveen

Deze twee-onder-één-kap woning met ruime garage c.q. berging is gelegen in een van de boomrijke straten van Amstelveen. Via een gezamenlijke oprit met het buurhuis is de garage en achtertuin bereikbaar. De woning ligt op een prachtige en centrale locatie, aan een rustige laan in het centrum van Amstelveen met om de hoek het Stadshart met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen zoals de bibliotheek, theater, verschillende restaurants, bioscoop, museum, het busstation en de halte van de Amstelveenlijn (tram). Scholen en uitvalswegen zoals de A9, Beneluxbaan en Keizer Karelweg bevinden zich in de omgeving. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het Amsterdamse bos of bij recreatieplas De Poel.

Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.

*** For English Summary: see below! ***
See also the presentation with video.

Via de zij-entree betreedt u de hal met toegang tot de garderobe, meterkast, kelderkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde twee prachtige glas-in-lood ramen. Het grote raam aan de voorzijde en de twee extra (glas in lood)ramen van de woonkamer zorgen voor veel daglicht en biedt een mooi uitzicht op de boomrijke straat.

De ruime woonkamer biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken.
De woning biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde de woonkamer uit te bouwen. Vanuit de achterkamer is er op dit moment toegang, via twee openslaande deuren, naar de naast gelegen woning.

De verzorgde achtertuin op het westen is op dit moment (nog) één geheel met de naastgelegen tuin, en voorzien van borders met vaste beplanting, een zonneterras en sierbestrating. Via de oprit is de garage bereik¬baar welke als berging wordt gebruikt en voorzien van een keukenblok en wastafel.

De nette keuken is niet recent geplaatst maar nog zeker functioneel. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een combioven, een koel-/vries combinatie, een close-in boiler en een laminaatvloer. Ook biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop voorzien van een groot raam in de zijgevel, 3 slaapkamers waarvan 2 met een balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten met schuifdeuren.

De badkamer beschikt over een ligbad, met douche¬gelegenheid, een groot badkamermeubel met twee wastafels en een 2e toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping heeft een voorzolder met de cv.-installatie en aansluitingen voor de was¬machine, berg¬ruimte en 2ruime kamers met een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot de vliering.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen cv-installatie, merk Daalderop, bouwjaar 2008.
Warmwater via de cv-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar.

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.
De berging en garage zijn samengevoegd.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Bouwjaar circa 1955.
Inhoud circa 453 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel p.m.
De woning kan ook samen met de naastgelegen woning aan Mr P.J.M. Aalberselaan 37 gekocht worden.