Mr. F.A. van Hallweg 5 1181 ZT Amstelveen

In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, met een eigen oprit, een zeer ruime woonkamer. Deze royale woning met een woonoppervlakte van 171 m2 beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte; een ideaal familiehuis dat privacy garandeert!

Het huis heeft een voor- en achtertuin (op het zuiden) waardoor u op elk moment van de dag van de zon en het licht kunt genieten.

Winkel – en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand.

Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten.

De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning stoppen diverse buslijnen en bij het Stadshart bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Middels de prachtige straat waaraan deze woning gelegen is, bereikt u de voortuin met oprit welke met gemak plaats biedt voor 2 auto’s. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft toegang tot de meterkast, garderobe, trap naar de kelder en toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een openhaard en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, wok, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, RVS spoelbak en een hardstenen aanrechtblad.

Op de begane grond treft u nog een extra kamer, voorheen was dit de garage. Deze ruimte is te bereiken vanaf de zijkant van de woning of vanuit de achtertuin. U kunt deze ruimte multifunctioneel gebruiken.

Eerste verdieping:
Als u de overloopt bereikt heeft u vanuit hier de toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning treft u 1 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer. De 3e tevens ook een grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon middels een schuifpui. Deze kamer beschikt ook over een kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel en een raam dat zorgt voor ventilatie.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers, badkamer, genoeg bergruimte en de CV installatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van aluminium kozijnen en een rolluik.

Achtertuin:
De dubbele schuifpui geeft u toegang tot de fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Ook is er een houten schuur en een buitenkraan aanwezig. De schuur is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Energielabel C;
– CV installatie 2008;
– De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken visgraat vloer;
– De woning is voorzien van houten, stalen en aluminium kozijnen;
– Centraal gelegen naast park, scholen, oude dorp, stadhart;
– Parkeren op eigen terrein of vergund/betaald;
– Oplevering in overleg;
– Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze fraaie woning? Bel ons dan! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.