Molenland 14 R - 82 3641 PL Mijdrecht

Bent u op zoek naar een moderne, energie neutrale, vrijstaande chalet met veel buitenruimte gelegen op het Park De Kromme Mijdrecht waar u permanent kunt wonen? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! Het Park is gelegen aan een meanderend riviertje dat veel vis- vaar- en zwem plezier met zich meebrengt. De chalet is netjes afgewerkt met een moderne look en beschikt over een woonoppervlakte van 51 m2, twee slaapkamers, een moderne serre, airconditioning en 13 zonnepanelen.

Er kan GEEN hypotheek gevestigd worden op het chalet.

Ligging
Het verzorgde recreatiepark De Kromme Mijdrecht is gelegen tussen doorgaand vaarwater de Kromme Mijdrecht en het natuurgebied De Groene Jonker. Tevens is het Golfpark Wilnis nabij voor golfliefhebbers en zijn er vele wandel- en fietsroutes nabij te ontdekken. Via de Kromme Mijdrecht kunt gemakkelijk de Nieuwkoopse Plassen en de Amstel bereiken. Het park is ideaal gelegen ten op zichten Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Terwijl het park u een heerlijk vakantiegevoel geeft, zijn deze grote steden binnen de 35 minuten te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in de gezellige dorpjes Mijdrecht en Noorden terecht.

Indeling
De entree van het Park De Kromme Mijdrecht biedt toegang tot voldoende parkeergelegenheid. Verder bevinden zich daar een voetbalveld, speeltuin en een jeu de boules baan. In de zomermaanden is de snackbar dagelijks geopend, elk weekend is de kantine geopend voor een hapje en een drankje, biljard, klaverjas toernooien en er is live muziek op zaterdag.

Chalet:
Via een kiezelweg bereikt u een houten schuttingdeur die u toegang biedt tot uw eigen paradijs. De voordeur is te bereiken via een klein opstapje en is voorzien van een overkapping. Wanneer u de chalet betreedt komt u in een lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De chalet heeft twee slaapkamers waarvan de kleine is voorzien van een boilerruimte en de grote is voorzien van een openkast voorzien van een houten boerderij deur, met toegang tot de vliering. De strakke badkamer is voorzien van zwevend toilet, badmeubel, designradiator, inloopdouche, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een raam voor de ventilatie. De open keuken is voorzien van een koelkast, oven, quooker (Howat), inductie kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en een RVS spoelbak. Via de ruime keuken bereikt u de sfeervolle, ruime woonkamer met houtkachel (2000). Het is een fijne lichte ruimte die via een schuifpui toegang biedt tot het zonnige terras en via openslaande deuren met hor toegang biedt tot de aangebouwde serre. Met de serre, vervaardigd uit hoogwaardig aluminium, geniet u het hele jaar door van uw tuin. Deze is zowel open als afsluitbaar te gebruiken. Alle openklapbare ramen zijn voorzien van horren.

Tuin:
De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van prachtige sierbeplanting en een rustgevende vijver met een half mechanisch filter en verlichting. Met het geïntegreerde sproeisysteem heeft u amper onderhoud aan de tuin en kunt u heerlijk genieten op het zonneterras of in de serre.

Berging:
De tuin is voorzien van een twee houten vrijstaande schuren en een overkapping voor houtopslag. De kleine schuur wordt gebruikt voor het stallen van gereedschap, de grote schuur is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, elektrisch kacheltje en een vriezer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016;
– Energielabel B;
– Permanente bewoning is toegestaan onder een gedoogbeleid;
– Perceel 350 m2;
– Tuin is gelegen op het zuid westen;
– Zonnepanelen 13 stuks;
– Verwarming airco en openhaard;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++;
– De serre is afsluitbaar met schuiframen en is voorzien van een inwendige elektrische bedienbaar zonnescherm, een elektrische bedienbaar screen, ledverlichting in de raambalken en Rabat delen aan 1 kant;
– Chalet is voorzien van laminaatvloer;
– Tuin is voorzien van een geautomatiseerd sproeisysteem;
– Parkkosten € 2800,- per jaar (incl. water, huisvuil, rioolrecht en ontroerend goed belasting);
– Vrij parkeren;
– De Boot (2023) kan worden overgenomen voor € 13.000,- euro;
– De huidige eigenaren maken nu gebruik van een ligplaats aan De Kromme Mijdrecht, deze kunt u eventueel overnemen;
– Er is op het park genoeg parkeergelegenheid. Tevens maken de huidige eigenaren gebruik van een eigen parkeerplaats aan De Kromme Mijdrecht, deze kunt u eventueel overnemen;
– Oplevering in overleg;
– Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een recreatiewoning, gelegen op een rustige plek in Mijdrecht? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.