Melde 81 1422 NT Uithoorn

Gunstig gelegen in Uithoorn treft u dit moderne en instapklare driekamer hoekappartement aan met een woonoppervlakte van ca. 83 m2. In 2021 is een groot deel van het appartement gerenoveerd met een luxe keuken, badkamer en toilet. Het appartement bevindt zich op de achtste en daarmee op bovenste verdieping van het appartementencomplex. U kunt genieten op het gemeenschappelijk dakterras dat is gelegen op dezelfde verdieping en kan daardoor makkelijk gebruikt worden om te BBQ-en. In de onderbouw heeft u een eigen berging voorzien van elektra.

Ligging:
Deze portiekflat is gelegen in de fijne woonwijk Legmeer. Door de ruime opzet en inrichting is dit voor jong en oud een prachtige plek om te wonen. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard. Er zijn meerdere sportvoorzieningen nabij zoals de Legmeervogels, fitness Fit2Go en de kickboksschool Team Champ. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer is voor de deur met de directe buslijn (347) naar Amsterdam centrum en vanaf 2025 zelfs een directe tramverbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Het appartementencomplex heeft een mooie entree met een video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree biedt toegang tot twee liften, het trappenhuis en de bergingen. De lift reikt tot de zevende verdieping waarnaar het appartement bereikbaar is met twee trappen. Binnen afzienbare tijd (naar verwachting maart 2024) zal er een verbouwing plaatsvinden en zal de lift reiken tot de achtste verdieping. De financiële middelen hiervoor zijn via een additionele bijdrage reeds bij de bewoners in rekening gebracht.

Appartement:
Als u het appartement betreedt komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Via de entree bereikt u eerst de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne badkamer (2021) is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een badmeubel, ligbad, inloopdouche, elektrische designradiator en een verlaagd plafond met spotjes. De twee lichte, rustgevende slaapkamers zijn, in hetzelfde jaar (2021), ook strak gestuukt en geschilderd. De gangkast is voorzien van een wasmachine aansluiting en hier staat de mechanisch ventilatie unit opgesteld. De ruime, sfeervolle woonkamer biedt toegang tot een open keuken. De luxe keuken (2021) is voorzien van hoog kwalitatieve inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis (Zanussi), afzuiginstallatie (Siemens), vaatwasser (Siemens), combi magnetron (Siemens), losse koel-vriescombinatie (Siemens), rvs spoelbak, Quooker, composiet aanrechtblad (van 5cm dikte) en veel opbergruimte waaronder luxe schuiflades van 1 meter breed (en soft close). Het balkon met fantastisch uitzicht is middels een schuifpui met hor te bereiken. De vernieuwde meterkast (2021) bevindt zich in de gemeenschappelijke gang.

Berging:
Bij het appartement behoort nog een berging van 6 m2, deze is gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Buitenruimte:
De gemeenschappelijke gang op de achtste verdieping geeft toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Balkon is gelegen op het Oosten;
– Vrij uitzicht over o.a. de weilanden (en de Arena);
– Energielabel D;
– Servicekosten € 493,- per maand. Dit bedrag is incl. € 200,- voorschot stookkosten;
– Groot deel van het appartement is voorzien van een parketvloer (houten vloer);
– Slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer;
– Alle wanden van de slaapkamers, toilet en keuken zijn gestuukt;
– De woonkamer, keuken, slaapkamers, toilet, badkamer zijn geschilderd;
– Luxe keuken (volledig vernieuwd in 2021) en heeft een dempende nieuwe ondervloer;
– Fase 2 aangelegd in de keuken zodat gasloos koken (inductie) mogelijk is;
– Luxe badkamer en toilet (volledig vernieuwd in 2021);
– Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas 2009 Sanco draai-kiepramen (incl. horren);
– Verlichting van Philips Hue;
– Er is een lift aanwezig tot de 7de verdieping, maar binnen afzienbare tijd (naar verwachting maart 2024) zal er een verbouwing plaatsvinden en gaat de lift reiken tot de 8ste verdieping;
– Blokverwarming;
– Vrij Parkeren;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een mooi appartement met twee slaapkamers en dat centraal gelegen is? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.