Mauvestraat 45 H 1073 RH Amsterdam

Gelegen in de hippe Diamantbuurt treft u deze uitgebouwde benedenwoning met een riante woonkamer en een heerlijke tuin aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m2 en zowel een ruime berging als een werkkamer van 11.5 m2 in de achtertuin. De warme sfeer van deze benedenwoning geeft gelijk een gevoel van thuis komen.

Ligging:
Het 4-kamerappartement met tuin is gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Amsterdam-Zuid. In de nabije omgeving treft u tal van dagelijkse voorzieningen aan zoals een supermarkt, leuke winkels, koffiebarretjes, de Albert Cuyp markt en gezellige restaurants. Houdt u van varen dan ligt het Amstelkanaal om de hoek. Voor een fijne, groene wandeling kunt u terecht bij het Sarphathi- of het Beatrixpark. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de A10 en A2 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Diverse tramhaltes en buslijnen bevinden zich om de hoek waardoor u in korte tijd andere dele van de stad bereikt.

Begane grond:
Middels de voordeur komt u binnen in de lichte entree die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en middels de luxe zwart stalen deur de ruime woonkamer met 3 meter hoog plafond. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van mooie en ruime inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, bad, inloopdouche, badmeubel en elektrische vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer met airco (blaast zowel koud, als warme lucht) heeft een moderne open keuken met kookeiland (Italiaanse merk Comprex) voorzien van een combi magnetron/oven, koffiemachine, wijnkoeler, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, hardstenen aanrecht met een elektrapunt en een rvs spoelbak met Quooker. Via de woonkamer heeft u toegang tot de master bedroom. Zowel de woonkamer als de master bedroom geven u toegang tot de verzorgde achtertuin.

Tuin:
Als u de achtertuin van 42 m2 middels de openslaande deuren bereikt dan is dit het toppunt van een luxe. Een prachtige en luxe afgewerkte benedenwoning met een geweldige tuin, wie wilt dit nou niet middenin Amsterdam? De achtertuin beschikt over een vrijstaande, luxe en gestuukte berging/werkkamer. Deze ruimte is voorzien van internet, verwarming, elektra, mechanische ventilatie en een CV installatie aansluiting. De gevel van zowel de benedenwoning als de berging/werkkamer zijn voorzien van prachtige LED inbouwspotjes. Ook is er in de achtertuin een waterkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1922;
– Tuin is gelegen op het noordoosten;
– Energielabel D;
– CV installatie Intergas HReco (2017);
– Uitbouw en complete renovatie van de woning (2017);
– De achterpui met openslaande deuren is ook voorzien van draai-kiepramen;
– Vloer is voorzien van visgraat parket;
– Alle kamers zijn voorzien van een internetaansluiting;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Het appartement is voorzien van een verlaagd plafond met LED inbouwspotjes;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Achterin de tuin een werkkamer voorzien van internetaansluiting en verwarming;
– VVE servicekosten € 118,06 per maand;
– Betaald of vergund parkeren;
– Erfpacht € 331,90 per jaar (t/m 01-06-2046);
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: ouderdoms- en asbestclausule;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden naar deze luxe benedenwoning met een geweldige tuin gelegen op een fantastische locatie te Amsterdam? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.