Marickenlaan 68 3648 LE Wilnis

PRACHTIGE, TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN AAN HET WATER. Deze moderne, luxe woning met maar liefst 190 m2 woonoppervlakte, ligt op een perceel van 303 m2. Met 5 slaapkamers, een overvloed aan leefruimte, en op maat gemaakte functies Is dit het ideale familiehuis! Het afwerkingsniveau van de woning is luxe waardoor al uw wensen met betrekking tot comfortabel wonen in één klap in vervulling kunnen gaan.

De woning is gelegen in de nieuwe wijk “De Maricken” en heeft een traditionele bouw, mooi gedetailleerd metselwerk, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen met charmante luiken.

De Maricken ligt ideaal gelegen midden in het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A2 en A4 liggen in de nabije omgeving, maar ook Vinkeveen en Mijdrecht liggen op korte afstand. De woonwijk is centraal gelegen waardoor faciliteiten zoals supermarkten, kinderopvang, basisscholen, sportvoorzieningen etc. op korte afstand gelegen zijn. De bus naar Amstelveen en Amsterdam stopt ook om de hoek! De wijk is volop voorzien van waterpartijen, groenstroken en een park.

Indeling

Begane grond:
Middels de entree komt u in een ruime, open hal waar zich de meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar, keuken groep en krachtstroom) en de toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje bevinden. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne open keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur t.w. combi oven (Siemens), combi magnetron (Siemens), koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasmachine en een studioline inductiekookplaat (Siemens). De woonkamer met houten visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren in de woonkamer bieden u toegang tot de achtertuin gelegen aan water. Het aparte zitgedeelte is mooi afgewerkt met een prachtig op maat gemaakte inbouwkast. Ook beschikt u over genoeg bergruimte in de trapkast.

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en een ligbad.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u nog 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en de wasruimte waar de wasmachine- en drogeraansluiting, CV installatie en de WTW unit zich bevinden. De tweede slaapkamer heeft een eigen moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Tuin:
De riante achter- en zijtuin is zonnig gelegen en voorzien van een prachtige overkapping. Het vlonderterras gelegen aan het water is keurig afgesloten middels een hekje. Direct aan de achtergevel, bij de openslaande deuren, grenst een terras met grote donkere vloertegels en tussen dit terras en het terras aan het water bevindt zich een frisgroen gazon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018;
– Energielabel A;
– CV installatie bouwjaar 2018 (Intergas HR);
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– Warmte-terugwininstallatie;
– Zonnepanelen 5 stuks;
– Gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Visgraat houten vloer op begane grond;
– Parkeren op eigen terrein (voorbereiding voor elektrische paal);
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Wij leiden u graag rond door deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, zodat u de warmte, de sfeer en het comfort van het geheel zelf kunt ervaren. U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

BEAUTIFULL SEMI-DETACHED HOUSE WITH ITS OWN DRIVEWAY AND A SUNNY BACKYARD LOCATED ON THE WATER. This modern, luxurious house with 190 m2 of living space is located on a plot of 303 m2. With 5 bedrooms and an abundance of living space, this is the ideal family home! The finishing level of the house is luxurious, so that all your wishes regarding comfortable living will be quickly fulfilled.

The house is located in the new district “De Maricken” and has a traditional construction. The house has beautifully detailed brickwork, patio doors to the garden and a large window with charming shutters.

“De Maricken” is ideally located in the middle of the Green Heart, between Utrecht and Amsterdam. The highways A2 and A4 are very nearby, but Vinkeveen and Mijdrecht are also only in a short distance away. The residential area is centrally located, which means that facilities such as supermarkets, childcare, primary schools, sport facilities, etc. are not far off. The bus to Amstelveen and Amsterdam also stops around the corner! The district is fully equipped with water features, green areas and a park.

Layout
Ground floor:
Through the entrance you will enter a spacious, open hall where the meter cupboard (12 groups + earth leakage circuit breaker, kitchen group and a power current) and the toilet room with a modern wall-hung toilet with hand basin are located. The spacious, extended living room has a modern open kitchen located at the front. The kitchen has various built-in appliances such as a combi oven (Siemens), combi microwave (Siemens), refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher and a studioline induction cooker (Siemens). The French doors in the living are providing access to the backyard located on the water. The separate sitting area is beautifully finishes with a beautifully custom built-in wardrobe. The stair cupboard will also provide you with enough storage space.

1st floor:
Through the landing you will access 2 bedrooms at the rear, 1 bedroom at the front of the house and a modern bathroom. This modern bathroom has a washbasin, walk-in shower, toilet and a bath.

2nd floor:
On this floor you will find 2 more bedrooms, the laundry room with the washing machine and dryer connection, central heating system and the heat recovery united. 1 of the bedrooms has a private bathroom. This modern bathroom has a walk-in shower, floating toilet and a washbasin.

Garden:
The spacious back and side garden is sunny and has a beautiful canopy. The deck terrace located on the water is neatly closed off by a gate. Directly on the rear facade, a terrace with large dark floor tiles is adjacent to the patio doors. Between the terrace with the floor tiles and the terrace on the water is a fresh green lawn.

Special features of the house:
– Year of construction 2018;
– Energy label A;
– CV installation Intergas HR (2018);
– Entire house has underfloor heating;
– Heat recovery installation;
– 5 Solar panels;
– Entire house has wooden frames and double glazing;
– Herringbone wooden floor on the ground floor;
– Parking on site (with the preparation for an electric pole);
– Delivery in consultation;
– Civil-law notary: Permanent civil-law notaries Kroes and Partners in Mijdrecht, costs for the buyer(s);
– There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the civil-law notary;
– Seller reserves the right of award.

We are happy to show you around this beautiful semi-detached house, so that you can experience the warm atmosphere and comfort of the house yourself. You can contact our office by telephone to schedule a viewing.

This information has been compiled with care by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to the property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM or VBO) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to inform your purchasing broker in good times and to conduct independent research into this. If you do not engage an expert representative, you are considering yourself to be competent enough according to the law to be able to oversee all matters of importance.