Landzicht 18 1391 XE Abcoude

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning dat reeds (2022) in moderne stijl is verbouwd? Deze fijne woning is uitgebouwd, heeft een woonoppervlakte van 100 m2, overige inpandige ruimte van 18 m2 en is voorzien van 4 slaapkamers.

Doordat de slaapkamer op de tweede verdieping net geen 2 meter hoog is zijn de vierkante meters op deze verdieping opgenomen als zijde overige inpandige ruimte! Het is een volwaardige slaapkamer.

Deze prachtige woning is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke woonwijk.

Ligging
Deze woning is ideaal gelegen voor iedereen die dichtbij Amsterdam en Utrecht wilt genieten van een landelijke omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, scholen en het gezellig dorp van Abcoude. Binnen ca. 7 autominuten bent u in Amstelveen (Stadshart) en binnen ca. 10 autominuten in Amsterdam of binnen ca. 15 autominuten op Luchthaven Schiphol. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn in de nabije omgeving gelegen. Er is een directe treinverbinding met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond: Entree van de woning geeft u toegang tot de hal waar zich de trapkast/meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De riante lichte woonkamer geeft u toegang naar de achtertuin middels een schuifpui. De nieuwe luxe open keuken met kookeiland is voorzien van een elektrische inductie kookplaat met afzuiginstallatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, spoelbal met kraan en Quooker en veel bergruimte. De keuken is geplaatst in 2022. De begane grond is voorzien van een prachtige PVC visgraat vloer en vloerverwarming. Ook beschikt de begane grond over prachtige zwarte inbouwspots.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u 1 ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning treft u nog 2 slaapkamers aan. Één slaapkamer is voorzien van een schuifpui, u kunt dus eventueel een dakterras realiseren op de uitbouw. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tweede verdieping: Als u de tweede verdieping bereikt komt u in de ruime slaapkamer met aan beide zijde een dakkapel (voorzijde 2021- achterzijde 2022). Er is een op maat gemaakt bureau aanwezig en veel bergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte waar de wasmachine- en droger installatie staan opgesteld en de CV installatie. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is betegeld en heeft mooie sierbeplanting. Ook treft u in de voortuin een waterkraantje en elektra. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen (gestucte) berging die is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. In de achtertuin treft u tevens een waterkraantje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965;
– Gehele woning is voorzien van gestucte muren en plafonds;
– De begane grond vloer is geïsoleerd;
– Het gehele huis is optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
– CV installatie Intergas Kompakt HRE 2022;
– Mechanische ventilatie met warmteterugwinning en co2 gestuurde ventilatie in de woonkamer;
– Gehele woning is voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen en HR++ glas (isolatie glas) m.u.v. de dakkapellen zijn voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen;
– De gevels zijn in 2022 voorzien van nieuw voegwerk;
– Vrij parkeren;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning. U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.