Koekoek 114 1422 ZD Uithoorn

Deze recente, in oktober 2019 opgeleverde, royale eengezinswoning is gasloos en is gelegen in de jonge wijk Legmeer-West. De woning is uitgebouwd waardoor de woonkamer erg royaal is en heel licht. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 161 m2 en beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e – en 6e slaapkamer te creëren én een vliering zoals meerderen woningen op de Koekoek dit al hebben gedaan.

Dankzij de warmtepomp met de grootste inhoud en de 12 zonnepanelen is het een nul-op-de-meter-woning!

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Legmeer-West in Uithoorn. Het is een ruim opgezette wijk en heeft de bouwstijl van de jaren ’30. Het is een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvang, evenemententerrein, wielerparcours, voetbalvereniging, Sportschool Amstelhof, medisch centrum en met op steenworp afstand de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. The International School is op ca. 20 autominuten gelegen.
Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Toch liever naar Aalsmeer, Amstelveen of Amsterdam? Met de (elektrische) fiets, auto of de bus (bushalte op 3 minuten lopen gelegen) bent u daar zo. Schiphol is op ca. 15 autominuten gelegen. Met de komst van de Amsteltram die gelegen zal zijn op ca. 5 loopminuten wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Naar verwachting in 2024 moet de verbinding in gebruik worden genomen.
In de wijk kunt u gratis parkeren. Heeft u één of meerdere auto’s dan is dit helemaal geen probleem. Er is altijd voldoende plek.
Kortom, Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Vanuit de voortuin bereikt u de entree van de woning. U heeft vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, meterkast, inpandige berging waar de warmtepomp staat opgesteld, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De riante en lichte woonkamer is uitgebouwd waardoor u veel comfort ervaart m.b.t. de leefruimte. De grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde in combinatie met een groot dakraam zorgen voor lichtinval. De keuken is van het merk Bruynzeel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, RVS spoelbak en een kunststofaanrechtblad. Keukenapparatuur is van het merk Pelgrim.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe afgewerkt in een combinatie van beige en witte tinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, kast en een design radiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitzonderlijk ruim. Op dit moment is deze verdieping zo ingedeeld dat er 1 hele ruime slaapkamer is met veel bergruimte en een kunststof dakraam. Ook treft u een aparte wasruimte aan waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Hier bevindt zich eveneens de WTW unit. Heeft u meer slaapkamers nodig? Dat kan! U kunt op deze verdieping gemakkelijk in totaal 3 slaapkamers en een dakkapel creëren. Heeft u meer bergruimte nodig? Een vliering realiseren is mogelijk. Meerdere buren gingen u al voor.

Achtertuin:
Middels de schuifpui bereikt u de achtertuin die fraai is aangelegd. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. De schuur staat achter in de tuin en is voorzien van elektra. In de achtertuin zijn ook een waterkraantje en 2 stopcontacten aanwezig. De achtertuin is ook via de achterom te bereiken. Hier bevindt zich een grote parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. De buitenverlichting zorgt in de avond voor een sfeervolle uitstraling.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– HRR ++ triple glas;
– Balans ventilatie (WTW);
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming c.q. vloerkoeling dankzij een warmtepomp (pomp met de grootste inhoud);
– De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een prachtige PVC vloer;
– Op de tweede verdieping ligt een vinyl vloer;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde met een groenstrook / hondenveldje voor de deur;
– Zeer kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid;
– Electrische laadpalen aanwezig op 15 meter afstand;
– Vrij parkeren;
– Levering in overleg, schatting juli-augustus 2024;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zich het recht op gunning.

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning gelegen op een fantastische plek? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging

**On our website you will find the Google translate option, you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.