Koekoek 110 1422 ZD Uithoorn

Deze recente in 2019 gebouwde royale witte eengezinswoning is gasloos en is gelegen in de jonge wijk Legmeer-West. De fraai afgewerkte woonkamer met een Cinewall, grote slaapkamers, de uitzonderlijk grote tweede verdieping met een eigen gym en de extra vliering zullen je zeker verrassen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Legmeer-West in Uithoorn. Het is een ruim opgezette wijk en heeft de bouwstijl van de jaren ’30. Het is een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderopvang, evenemententerrein, wielerparcours, voetbalvereniging, Sportschool Amstelhof, Medisch centrum en met op steenworp afstand het winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard. The International School is op ca. 20 autominuten gelegen.

Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Toch liever naar Aalsmeer, Amstelveen of Amsterdam? Met de elektrische fiets, auto of het openbaar vervoer bent u daar zo. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding klaar zijn.
In de wijk kunt u gratis parkeren. Heeft u één of meerdere auto’s dan is dit helemaal geen probleem.
Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Als u vanuit de verzorgde tuin de entree bereikt van de woning ziet u al dat de huidige eigenaren veel liefde in het huis hebben gestopt. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, meterkast, inpandige berging waar de warmtepomp staat opgesteld, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De fraaie tussendeur geeft u toegang tot de luxe woonkamer met open keuken. De grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor lichtinval. Het keukenraam is voorzien van elektrische buitenzonwering. De vloer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer en hoge luxe plinten. De luxe keuken heeft diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Wil je lang tafelen met familie en vrienden? Een grote eettafel past met gemak in het verlengde van de lichte keuken. De zithoek is een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Is het een warme dag? Geen probleem, dan kunt u de openslaande deuren open doen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is afgewerkt in een combinatie van grijze en witte tinten. Alle drie de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitzonderlijk ruim. Er zijn hier drie kamers gecreëerd, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als een luxe gym. Tevens is er op deze verdieping een mogelijkheid om een badkamer te creëren, de leidingen zijn al aangelegd. De aparte wasruimte is voorzien van een wasmachine – en drogeraansluiting en de WTW unit.

Vliering:
Op de overloop op de tweede verdieping is een vlizotrap die u naar de vliering brengt. De ruime vliering is te gebruiken als bergruimte of is eventueel om te bouwen tot een extra slaapkamer.

ACHTERTUIN
Middels de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin. Wat een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Het terras is betegeld met grote vierkante tegels. De houten schuur staat achter in de tuin. In de achtertuin is ook een waterkraantje aanwezig. De achtertuin is ook via de achterom te bereiken. Hier bevindt zich ook een grote parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– HRR ++ triple glas;
– Zonnepanelen (nul op de meter);
– Balans ventilatie (WTW);
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming c.q. vloerkoeling dankzij een warmtepomp (pomp met de grootste inhoud);
– 6 slaapkamers, mogelijkheid voor een 7e slaapkamer op de vliering;
– Moderne open en lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Gelegen in de nieuwe wijk Legmeer-West;
– Ligging in een vriendelijke leefomgeving nabij op loopafstand van de in aanleg zijnde Amsteltram en busverbinding naar Schiphol en Amsterdam;
– Electrische laadpalen aanwezig op 20 meter afstand;
– Vrij parkeren;
– Levering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zich het recht op gunning.

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning gelegen op een fantastische plek? Belt u dan voor het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor.

**On our website you will find the Google translate option, you can select your preferred language.