Kleine Pimpernelstraat 88 +PP 1104 HV Amsterdam

Verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 139 m2 met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, parkeren op eigen terrein en 1 afzonderlijke parkeerplaats. Zeer geschikt voor een (jong) gezin.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Amsterdam. Met in de nabije omgeving scholen, kinderopvang, AMC ziekenhuis en vele andere voorzieningen. Rustig wonen met op enkele loop- of fietsminuten het Gaasperpark, de Bijlmerweide en het Diemerbos. Met de auto, maar ook met het openbaar vervoer, is de wijk goed te bereiken. Binnen enkele autominuten bent u op de A2 en de A9. In 20 minuten ben je met de metro op het Centraal Station.

De Hoge Dijk is een recreatiegebied Zuidoost, het park is op enkele minuten gelegen van de woning. De Hoge Dijk is in de eerste helft van de jaren tachtig aangelegd. Naast groenvoorzieningen en bankjes zijn er ook fiets-, ruiter- en wandelpaden. Daarnaast zijn er ook speelweiden en is er een recreatie bad genaamd de ‘Speelsloot’ met een ballenlijn. Ook zijn er enkele speciaal aangelegde, alleen voor wandelaars toegankelijke, ecologische tuinen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast. De woonkamer met open keuken biedt via openslaande deuren toegang tot achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, rvs spoelbak. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. Er is een houten berging en buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, inloopdouche, design radiator en raam voor ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer, bergruimte, 2e badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, aansluiting wasmachine, raam voor ventilatie. Er is een separate ruimte voor mechanische ventilatiesysteem, openslaande deuren naar het dakterras.

Bijzonderheden:
– Beschikt over parkeren op eigen terrein en 1 afzonderlijke eigen parkeerplaats;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Stadverwarming;
– Energielabel A;
– Begane grond plavuizen met vloerverwarming;
– 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer + radiatoren;
– Buitenkraan;
– Servicekosten voor de afzonderlijke parkeerplaats bedraagt € 220,00 per jaar;
– Erfpacht € 1360,00 per jaar en loopt tot 15-11-2066;
– Oplevering in overleg maar kan snel;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

We vragen u om met niet meer dan twee personen exclusief uw makelaar naar de bezichtiging te komen.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language