Hectorsingel 10 1363 VE Almere

Deze moderne en luxe villa beschikt over 4 slaapkamers waaronder een luxe walk-in-closet, een woonoppervlakte van ca. 121 m2 en een groot dakterras van ca. 26 m2! Het is mogelijk om 1 auto te parkeren op eigen terrein.

De villa is gelegen in het Homeruskwartier (Almere Poort) met binnen handbereik veel voorzieningen waaronder kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, winkels en horeca. Het is een kindvriendelijk buurt. Binnen ca. 10 minuten fietsen ben u op het treinstation van Almere Poort ook kunt u het treinstation bereiken met de bus, deze verbinding is vanaf de woning ook goed. Wilt u graag genieten van de natuur dan ligt het Homeruspark op steenworp afstand, tevens in de nabij omgeving treft u het Cascadepark en Pampushout. En vergeet niet het fijne strand van Almere! Kortom dit is wonen op een toplocatie!

Indeling

Begane grond:
Als u de woning binnenkomt treft u in de hal de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de zijtuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch. Tevens is er in de keuken ook een bergkast aanwezig. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer nu in gebruik is als walk-in-closet en een luxe badkamer. De master bedroom heeft een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en design radiator. Middels de prachtige trap gaat u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Als u de overloopt bereikt treft u hier het kantoor van de huidige eigenaar, deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot 1 slaapkamer. Vanuit de overloopt heeft u toegang tot de bergruimte en het dakterras. De bergruimte is voorzien van de wasmachine – en drogeraansluiting en hier staat ook de mechanische ventilatie unit opgesteld. U kunt het dakterras eventueel ook gebruiken om verder op te bouwen. Hierdoor creëert u nog meer woonruimte.

Tuin:
Rondom de villa ligt de prachtig aangelegde tuin. U heeft de mogelijkheid om op verschillende plekken in de tuin op ieder moment van de dag te kunnen genieten van de zon en schaduw. In de achtertuin bevindt zich een stalen berging. Er zijn 1 waterkraan en 1 buitenstopcontact aanwezig. Het afsluitbare hek geeft u toegang tot de tuin waar u eventueel een auto zou kunnen parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018;
– Energielabel A+;
– Zonnepanelen 3 stuks (812 Wattpiekvermogen);
– Stadverwarming;
– Volledig voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer;
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige vrijstaande villa? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging? Vergeet niet uw eigen makelaar mee te nemen naar de bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.