Geertruidahoeve 44 +garage 1422 RE Uithoorn

GERENOVEERDE GESCHAKELDE VILLA MET EEN RIANTE TUIN EN GARAGE. De villa is gelegen in de woonwijk Legmeer, heeft een woonoppervlakte van 151 m2 is gelegen op een perceel van 438 m2 en heeft 4 slaapkamers. Deze royale villa ligt op loopafstand van supermarkt Deen en op loop-en fietsafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer in de nabije omgeving en vanaf 2025 zelfs de directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien zijn er diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een zwart zwevend toilet en fonteintje. Middels de zwarte stalendeur bereikt u de royale living met open keuken. De woonkamer is voorzien van een openhaard, airco en convectorput. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin middels een schuifpui. De zwarte keuken met kookeiland is voorzien van een Bora inductie kookplaat met daarin de afzuiginstallatie, combi oven-magnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch), twee koelkasten (Bosch), zwarte spoelbak en een zwart aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en drogeraansluiting, staat er een pantry opgesteld en een vriezer. Vanuit de keuken en bijkeuken kunt u naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Riante overloop. Deze verdieping telt vier slaapkamers, riante badkamer en twee inbouwkasten op de overloop. De masterbedroom heeft een ruime inbouwkast en airco. Slaapkamer twee heeft tevens ook een airco. Slaapkamer drie heeft een inbouwkast. Slaapkamer vier is nu in gebruik als walk-in-closet. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, zwevend toilet, design radiator, spiegel met verlichting en lichtkoepel. De CV installatie bevindt zich in één van de inbouwkasten op de overloop.

Tuin:
De riante tuin is aangelegd onder architectuur en is gelegen op het zuidwesten Door de aangename ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. De grote parasol in de achtertuin blijft achter. In de achtertuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van screens. Er is in 2020 een sproeisysteem aangelegd in de achtertuin voor de Annabelles. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom.
De gevel is deels gestuukt en deels bekleed met houten delen.

Bijzonderheden:
– Woning geheel gerenoveerd eind 2019 / begin 2020;
– De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met zwarte bies en hoge plinten. Op de eerste verdieping ligt ook een visgraat PVC vloer met hoge plinten;

– Open haard;
– Binnen stucwerk/schilderwerk 2019;
– Buiten stucwerk/schilderwerk 2020;
– De tuin is aangelegd in het najaar van 2019;
– Sproeisysteem in de achtertuin;
– Waterkraan voor- en achtertuin;
– Aan de voorzijde van de woning is een klein stukje van de gemeente (Kadastrale Kaart kunt u opvragen bij ons);
– De twee polyesterbakken met Annabele’s in de voortuin blijven achter;
– Keuken en kookeiland oktober 2019;
– Meterkast is eind 2019 uitgebreid;
– Lichtkoepel badkamer 2020 vernieuwd;
– Screens eind 2019;
– CV installatie is van eind 2018;
– Energielabel B;
– Elektrische ventilatie in het toilet en badkamer;
– Airconditioning woonkamer eind 2016 (koelt en verwarmt);
– Airconditioning twee slaapkamers eind 2014 (koelt en verwarmt);
– Alarmsysteem is ter overname alleen met abonnement;
– Vrij parkeren of in de garage;
– Oplevering in overleg;
– De woning met garage worden samen verkocht;
– De villa is gelegen in een kindvriendelijke buurt;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een instapklare woning gelegen op een riant perceel met garage, dan is dit uw kans! Belt u ons dan voor een bezichtiging. Wij plannen graag een afspraak voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.