Gasthuislaan 186 ZW-RD 2013 TE Haarlem

Midden in de gewilde Leidsebuurt in Haarlem bieden wij deze ruime beneden- en bovenwoning aan gelegen in een rustige straat met ca. 177 m2 woonoppervlakte. Bent u op zoek naar een woning dat naar eigen inzicht en wensen verbouwd kan worden, gelegen op een fantastische plek? Dan is dit uw kans!

Ligging:
De locatie is ideaal te noemen, dichtbij de duinen en het gezellige centrum van Haarlem. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, winkels en recreatie- en sportmogelijkheden te vinden. In de zomer zit u zo op het strand van Zandvoort en/of Bloemendaal.

Indeling

Begane grond:
Middels de entree bereikt u de lange gang met de meterkast en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, badkamer en 1 slaapkamer en deze biedt weer toegang tot de andere 2 slaapkamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, rvs spoelbak, afzuiginstallatie, aansluiting voor de wasmachine en de CV installatie staat hier opgesteld. Vanuit de keuken bereikt u de slaapkamer en deze slaapkamer biedt toegang tot de andere 2 slaapkamers. De patio is vanuit de keuken en 1 slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, douche, elektrische afzuiginstallatie en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.

Eerste verdieping:
Aparte entree met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en het toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en een spoelbak, los apparatuur t.w. een gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuiginstallatie en de wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich hier. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten. Zowel de master bedroom en de keuken bieden toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Separaat toilet. Vanaf de overloopt bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, RVS spoelbak en een losse koelkast. Op dit moment is 1 slaapkamer in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel en een zwevend toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Op de overloopt treft u de vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder. De zolder is voorzien van een dakraam en hier staat ook de CV installatie opgesteld.

*Heeft u interesse in 1 woonlaag? Geen probleem! De eigenaar staat er voor open om beide woonlagen apart te verkopen.
De kosten voor de splitsing kunnen in overleg besproken worden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1890;
– Patio;
– Elektra, gas- en waterleidingen vernieuwd in 2015;
– CV installatie Intergas van 2005 (BG) en Remeha van 2016 (Zolder);
– Energielabel C;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Parkeren middels vergunning of betaald;
– Oplevering in overleg;
– In de koopovereenkomst zullen wij de volgende clausules opnemen:
asbestclausule
ouderdomsclausule
niet-zelfbewoningsclausule (voor de begane grond)
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u op zoek naar een woning op een top locatie en met veel potentie? Belt u ons dan voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.