Fender 35 1423 EA Uithoorn

FIJNE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET EIGEN OPRIT EN EEN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN AAN SIERWATER!

Deze fijne uitgebouwde tussenwoning met 140 m2 woonoppervlakte is gelegen in de rustige- en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost. Met 3 slaapkamers, luxe badkamer en een overvloed aan leefruimte is dit het ideale familiehuis te noemen!

Ligging
Deze fraaie woning is ideaal gelegen voor iedereen die in de Randstad wil genieten van een landelijke omgeving en dichtbij de grote steden wilt wonen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Amstelplein en het centrum van Uithoorn. Binnen 20 autominuten bent u in Amstelveen (Stadshart) en 20 autominuten in Amsterdam of Luchthaven Schiphol. De snelwegen richting Den Haag – Amsterdam – Utrecht liggen op steenworp afstand van de woning. In de zomer van 2024 zal de Amsteltram (sneltram) met een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam gaan rijden. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
De ruime oprit met plaats voor 1 auto biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de berging en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en is fraai betegeld tot aan het plafond. Middels de houten binnendeur met glas bereikt u de sfeervolle living en de open keuken. De begane grond is voorzien van eiken parketvloer, airconditioning en voelt door de goede indeling van eetkamer, woonkamer met prachtige openhaard erg warm en gezellig aan. De ruime uitgebouwde woonkamer biedt toegang tot de achtertuin middels een dubbele schuifpui met hor (2019). De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, oven, magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, vaatwasser, RvS spoelbak en een koelkast.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en de luxe badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, design radiator, raam voor ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspotjes, elektrische vloerverwarming en is geheel betegeld tot aan het plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaap/werkkamer en aan de achterzijde treft u de rustgevende en riante masterbedroom met een op maat gemaakte schuifdeurenkast over de volledige breedte. Deze verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de zeer ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een hoog plafond, vloerbedekking, overvloed aan berging en een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Door de voldoende ruimte op deze verdieping zou u ook een 2e slaapkamer kunnen realiseren. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting, CV installatie Intergas (2021) en is er een airconditioning aanwezig. De vliering gelegen boven de overloop en de wasruimte heeft een nokhoogte van ca. 2.23 m, ideaal om te gebruiken als berging.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime stenen oprit en een achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met mooie sierbeplanting, sierbestrating en een volledig onderheid vlonderterras. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ligt aan sierwater. Door het fraai aangelegde vlonderterras is het heerlijk genieten van het uitzicht over het sierwater. Het is mogelijk om met een kano of bootje de polder in te varen of naar het Zijdelmeer. De tuin is voorzien van elektrische zonwering en elektra.

Berging:
De stenen berging voorzien van elektra is te bereiken via de oprit aan de voorzijde van de woning en via de hal.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987;
– Energielabel C;
– CV installatie Intergas 2021;
– 2 airco’s (woonkamer en overloop 2e verdieping) 2022;
– Nieuwe dakbedekking uitbouw 2022;
– Binnen alles geschilderd in 2021;
– Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. schuifpui;
– Achtertuin grenst aan sierwater en is voorzien van elektrische zonwering;
– Parkeren op eigen terrein;
– Vrij parkeren;
– Speeltuin in de directe nabijheid;
– Autoluwe en doodlopende straat;
– Winkelcentrum Amstelplein en centrum van Uithoorn op loopafstand;
– Scholen en kinderopvang op loopafstand;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Wij leiden u graag rond door deze prachtige woning, zodat u de warmte, de sfeer en het comfort van het geheel zelf kunt ervaren. U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.