De Savornin Lohmanlaan 15 1181 XL Amstelveen

In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, met een eigen oprit, een zeer ruime woonkamer, hoge plafonds met inbouwspots en sfeervolle hoge ramen die in het gehele huis zorgen voor veel licht. Deze royale woning met een woonoppervlakte van 222 m2 beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; een ideaal familiehuis dat privacy garandeert! De twee onder één kap woning is in 2019 onder architectuur volledig opnieuw opgebouwd en luxe gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau.

Het huis heeft een voor- en achtertuin (op het zuiden) waardoor u op elk moment van de dag van de zon en het licht kunt genieten.

Deze royale woning is gebouwd omstreeks 1955 en ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor buiten spelende kinderen. De straat is momenteel aan het verjongen en er wonen meerdere gezinnen met jonge en opgroeiende kinderen.

Winkel – en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand.

Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten.

De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning stoppen diverse buslijnen en bij het Stadshart bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Middels de prachtige laan waaraan deze woning gelegen is, bereikt u de onderhoudsvrije voortuin met oprit welke met gemak plaats biedt voor 3 auto’s en afval containers, opgesteld uit het zicht vanuit binnen. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft toegang tot de meterkast met berging, garderobe, trapkast, CV kast met berging, trap naar de eerste verdieping en het Duofresh toilet welke is aangesloten op het mechanisch ventilatiesysteem.

U heeft de mogelijkheid om vanuit de entree direct de lichte, brede en uitgebouwde woonkamer te betreden of via de andere deur de open keuken te bereiken. Een achterpui van 9 meter breed met grote ramen tot aan het plafond en twee lichtstraten van 2,5 meter in de uitbouw zorgen voor een prachtige lichte kamer met karakteristieke uitstraling De woonkamer is voorzien van een Duitse houtkachel van het merk Hase en er is vloerverwarming aanwezig met een Frans houten visgraat vloer en hoge plinten. Ook is er een mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning een thuiswerkplek te creëren.

De luxe open- Rotpunkt woonkeuken met keramische vloertegels van het Spaanse merk Porcelanosa en een Italiaans keramisch keukenwerkblad met marmerlook beschikt over Siemens inbouwapparatuur; een hoge koelkast, hoge vriezer, stille vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, combi oven-magnetron, stoomoven, centraal geplaatste ingebouwde afzuigkap en is aangesloten op het dubbel uitgevoerde mechanische ventilatiesysteem.

Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, en voorzien van led inbouwspots.

Eerste verdieping:
Middels de luxe eikenhouten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping telt 4 slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een luxe walk-in closet. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en een airco. Deze slaapkamer is voorzien van wandhotelschakeling, alsmede floodlight schakeling en stroom opties om wifi audio speakers hoog in de kamer te hangen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de ruime badkamer betegeld met 1 meter brede Porcelanosa tegels en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met een stort en handdouche, ligbad, warmwater vloerverwarming, designradiator, mechanisch ventilatiesysteem en twee openslaande ramen. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer toegang biedt middels twee openslaande deuren naar het balkon. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime inloopkast met plafondspotjes, strijkijzer aansluiting, wasmachine en droger aansluiting en een toiletruimte welke wederom is voorzien van Porcelanosa keramische tegels, zwevend Duofresh toilet en een fontein. De hele verdieping is voorzien van inbouwspots, luxe wandspots en een eikenhouten houten vloer afgewerkt met hoge gelakte plinten.

Tweede verdieping:
Middels de luxe beklede trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die ook geheel is voorzien van een Franse eiken houten vloer en luxe wandspots. Op de overloop is het dubbele mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Deze verdieping heeft een ruime slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde, beide met een extra hoge dakkapel. Aan de voorzijde is ook een tweede prachtige badkamer te vinden betegeld met Porcelanosa keramische tegels, voorzien inbouwspots met bewegingssensor, douchecabine met thermostaatkraan en een handdouche, zwevend Duofresh toilet, wastafel, spiegel met kast, designradiator en een mechanisch ventilatie systeem.

Achtertuin:
Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de nieuw aangelegde en sfeervolle achtertuin met tegels van natuursteen en gras. In de avond is de achtertuin sfeervol verlicht middels luxe buitenverlichting. Ook is er een houten berging en een buitenkraan alsmede buitenstopcontacten aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft u door middel van een afsluitbare verzonken schuttingdeur toegang tot de achterom waar zich een speelterrein bevindt.

Bijzonderheden:
– In 2019 gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe verlaagde beneden vloeren, isolatie, plafonds, deuren, vensters en HR++ ramen, wanden, 5 extra hoge dakkapellen met handgemaakte originele boeidelen, garage opbouw, daklichten, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gas, licht, water, riolering afvoeren en uitstekende mechanische ventilatie.
– Duitse houtkachel in woonkamer van het merk Haze. Nieuw rookkanaal in 2019;
– De luxe open Duitse Rotpunkt keuken heeft nog garantie op het inbouwapparatuur (2020);
– Zes lichte slaapkamers;
– Twee nieuwe badkamers en drie Duofresh toiletten voorzien van brede wand en vloertegels van het merk Porcelanosa meter en Hotbath kranen;
– Dakkapellen voor- en achterzijde zijn geplaatst in 2019;
– Vloerverwarming op de gehele beneden verdieping, en houten vloeren op alle verdiepingen;
– Energielabel C (alleen geen zonnepanelen en warmtepomp)
– CV installatie van het merk Nefit (2016);
– Airco in de master bedroom;
– Infrastructuur/leidingen aanwezig voor aanleg high speed internet, 3 fase auto Laadpaal, glasvezel, zonnepanelen en warmtepomp;
– Centraal gelegen naast park, scholen, oude dorp, stadhart;
– Oplevering in overleg;
– Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze fraaie woning? Bel ons dan! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.