Cyclamenlaan 48 1424 AD De Kwakel

Hierbij bieden wij deze moderne, uitgebouwde eengezinswoning aan gelegen in de wijk ‘’De Kuil’’. De woning heeft een riante woonkamer, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer en een dakkapel. De ideale woning voor een jong gezin en/of starters.

De woning is gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp in de wijk “De Kuil”. Door de ligging, bijna op de hoek, heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde van de straat. De woning is gunstig gelegen t.b.v. sportfaciliteiten (letterlek om de hoek), scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn zijn op enkele autominuten gelegen. Binnen ca. 10 autominuten bent u in Amstelveen (Stadshart) en 20 autominuten in Amsterdam of Luchthaven Schiphol.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang, meterkast en garderobe ruimte. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Uitgebouwde doorzonwoonkamer met fraaie, open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, boiler en vaatwasser. Voorzien van vloerverwarming m.u.v. de toiletruimte.

1e Verdieping:
Middels de fraai verlichte trap bereikt u de overloop. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers. De badkamer is in 2021 geheel gerenoveerd en geheel betegeld tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een luxe Bruynzeel deur, douche, ligbad, zwevend toilet (Plieger), badkamermeubel en design radiator. De kranen in de badkamer zijn van het merk Grohe. Een raam zorgt voor lichtinval en ventilatie. Ook is er elektrische ventilatie aanwezig voorzien van een vochtsensor. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en er is een design radiator aanwezig.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met opstelplaats voor de C.V.-installatie (Remeha 2012), aansluiting voor wasmachine en droger (wasmachine en droger staan op de eerste verdieping opgesteld). Ruime, gezellige 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van een ruime houten berging en een achterom. Er is een buitenkraan aanwezig in de voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 99 m2;
– 4 Kamers waarvan 3 slaapkamers;
– De uitbouw en de dakkapel zijn in 2002 gerealiseerd;
– Begane grond is v.v. vloertegels, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat en beide overlopen zijn voorzien van zeil;
– Houten kozijnen en kunststof dakkapel op de zolder met draai-kiepramen en horren.
– Screen voorzijde begane grond;
– Energielabel D;
– Spouwmuur en vloerisolatie;
– Oplevering in overleg maar bij voorkeur begin augustus 2022;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze moderne en leuke eengezinswoning? Bel ons dan! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.