Clara Egginklaan 2 1422 LL Uithoorn

Please find the English text below.

Op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning op het toppunt van luxe? Deze fijne woning van 173 m2 biedt het ultieme droomhuis. Met 4 slaapkamers, walk-in-closet, een overvloed aan leefruimte, op maat gemaakte functies, kent deze 2-onder-1-kapwoning uit 2020 geen vergelijking!

Deze prachtige woning is gelegen in de rustige- en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard.

Ligging
Deze woning is ideaal gelegen voor iedereen die in de Randstad wil genieten van een landelijke omgeving en dichtbij de grote steden wil wonen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard (loopafstand) in Uithoorn. Binnen 10 autominuten bent u in Amstelveen (Stadshart) en 20 autominuten in Amsterdam of Luchthaven Schiphol. De snelwegen richting Den Haag – Amsterdam – Utrecht liggen op ca. 10 a 15 autominuten.

De woning is gelegen aan de groene rand van Uithoorn, omzoomd door het Libellebos. De ingang van het Libellebos bevindt zich naast de woning. Binnen ca. 5 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Toch liever naar Aalsmeer, Amstelveen of Amsterdam? Met de elektrische fiets, auto of het openbaar vervoer bent u daar zo. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding klaar zijn. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: De ruime oprit met plaats voor 2 auto’s biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en is fraai betegeld tot aan het plafond. Middels de luxe stalendeur bereikt u de riante living en de open keuken. De begane grond kenmerkt zich door de ruimte en door de goede indeling van de woonkamer, eetkamer en de open keuken met kookeiland voelt het erg warm aan. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken, zoals een wijnklimaatkast van het merk Boretti, inductie kookplaat met afzuiginstallatie, combi oven-magnetron, een stoomoven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser (allen van het merk Siemens), spoelbak met kraan en Quooker en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer, prachtige zwarte inbouwspots, wandlampjes met dimmer en zwarte jaloezieën.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u 1 ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, design radiator en is geheel betegeld tot aan het plafond. Aan de achterzijde van de woning treft u nog 2 slaapkamers aan. De 2 kinderkamers op deze verdieping zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Deze verdieping is voorzien van een prachtige PVC vloer.

Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de luxe master bedroom met walk-in-closet. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Dakkapel aan de voor- en achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Liever op deze verdieping 2 slaapkamers creëren, dat is mogelijk! De aparte wasruimte is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, CV installatie en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is voorzien van een prachtige PVC vloer.

Vliering: Op de overloop op de tweede verdieping is een vlizotrap die u naar de vliering brengt. De ruime vliering is te gebruiken als bergruimte.

Tuin: De woning is voorzien van een ruime oprit en een voor- zij en achtertuin. De achtertuin is te bereiken middels de voor- zijtuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie sierbeplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ligt aan het water. Door de fraai aangelegde steiger ervaart u nog meer het gevoel van het buitenleven. De tuin is voorzien van In-lite buitenverlichting. Ook is er een waterkraan en elektra aanwezig. De ruime geïsoleerde berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2020;
– Gehele woning is voorzien van gestucte muren en plafonds;
– Beide trappen zijn keurig afgewerkt met PVC;
– De tuin is aangelegd in 2021;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen 6 stuks;
– CV installatie bouwjaar 2020;
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Kom genieten in het groen!

Een besloten hof, genaamd Buitengoed, met dertig eigentijdse en comfortabele woningen. Aan de rand van het bos en op loopafstand naar de Amstel. Klinkt dit te mooi om waar te zijn? Het is echt! We noemen het Buitengoed niet voor niets het geheim van Uithoorn. In Buitengoed krijgt u de kans om te wonen te midden van het groen.
De woningen zijn ontworpen door Mulleners + Mulleners Architecten in samenspraak met potentiële bewoners. Zo hebben zij gekozen voor een parkje in het midden van het hof en voor hoogwaardige en onderhoudsarme materialen.
Buitengoed is een plek die uitnodigt om te ontspannen en tot rust te komen. Een plek waarvandaan u tegelijkertijd makkelijk allerlei levendige plaatsen kunt opzoeken en waar het heerlijk thuiskomen is.
Kiezen voor Buitengoed, betekent kiezen voor een zeer centrale positie in de Randstad!

Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning, zodat u de warmte, de sfeer en het comfort van het geheel zelf kunt ervaren. U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Looking for a ready-to-live semidetached house at the height of luxury? This fine house of 173 m2 is the ultimate dream home with 4-bedrooms, a walk-in closet and plenty of living space! This beautiful home is located in the quiet and child-friendly residential area called Zijdelwaard.

Location
This house is ideally located for anyone who wants to enjoy a rural environment and wants to live nearby the major cities. The house is conveniently located for sport clubs, schools and the Amstelplein and Zijdelwaard shopping centre (walking distance) in Uithoorn. By car, you will be in Amstelveen (Stadshart) within just 10 minutes. Both Amsterdam and Schiphol you can reach within 20 minutes. The highways to The Hague – Amsterdam – Utrecht are about 10 to 15 minutes by car.

The house is located on the green edge of Uithoorn, bordered by the Libellebos. The entrance to the Libellebos is next to the house. Within about 5 minutes by bike you can relax on the Amstel, here are several restaurants and terraces. You can also sail straight to the Amsterdam canals. Would you rather go to Aalsmeer, Amstelveen or Amsterdam? You can get there in no time by electric bicycle, car or public transport. With the arrival of the Amstel tram, the accessibility of Uithoorn will be even better. The connection should be ready within a few years, its expected in 2024. In short, Uithoorn has excellent facilities within easy reach.

Layout ground floor: The spacious driveway with space for 2 cars provides access to the storage room and the entrance of the house. In the hall of the house are the meter cupboard, stair cupboard, stairs to the first floor and the toilet located. The toilet room has a floating toilet, a sink and is beautifully tiled to the ceiling. Through the luxurious steel door you reach the spacious living room and the open kitchen. The ground floor is characterized by the space and the good layout of the living room, dining room and open kitchen with cooking island. The ground floor has a lovely warm atmosphere. The living room provides access to the backyard through French doors. The luxurious open kitchen with cooking island is fully equipped, such as a wine climate cabinet from the brand Boretti, an induction hob with extractor, combi oven-microwave, a steam oven, fridge, freezer and dishwasher (all from the brand Siemens), sink with tap, a Quooker and a composite countertop. The ground floor has a luxurious PVC herringbone floor, beautiful black recessed spotlights, wall lights with dimmer and black blinds.

First floor: The hallway provides access to the 3 bedrooms and the luxurious bathroom. At the front of the house you will find 1 spacious bedroom and the bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower, toilet, bathroom furniture, design radiator and is fully tiled to the ceiling. The children’s rooms on this floor are equipped with an electric shutter. This floor has a beautiful PVC floor.

Second floor: The hallway provides access to the luxurious master bedroom with a walk-in closet. The master bedroom has air conditioning. The dormer windows at the front and rear has electric shutters. Would you rather create 2 separate bedrooms on this floor, that is possible! The laundry room is equipped with a washing machine and dryer connection, central heating system and mechanical ventilation unit. This floor has a beautiful PVC floor.

Attic: On the hallway of the second floor is a folding stair that takes you to the attic. The spacious attic can be used as a storage space.

Garden: The house has a spacious driveway and a front and back garden. The backyard can be reached through the frontside garden. The garden is beautifully landscaped and has beautiful ornamental plants. The backyard is located on the northeast and is located by water. The beautifully landscaped jetty allows you to experience the feeling of the outdoors even more. The garden is equipped with In-lite outdoor lighting. There is also a water tap and electricity available. The spacious storage room is equipped with electricity and is insulated.

Particularities:
– Year of construction 2020;
– Entire house has plastered walls and ceilings;
– Both stairs are neatly finished with PVC;
– The garden was laid out in 2021;
– Energy label A;
– Solar panels 6 pieces;
– CV installation year of construction 2020;
– Entire house is equipped with plastic frames and double glazing;
– The ground floor has underfloor heating;
– Delivery in consultation;
– Notary: buyer’s choice, provided that the deed of purchase is drawn up in accordance with Model Ring Amsterdam;
– The seller reserves the right to award.

Come and enjoy the greenery!

The private courtyard, called Buitengoed, with thirty contemporary and comfortable homes on the edge of the forest and within walking distance to the Amstel. Does this sounds too good to be true? It is real! In Buitengoed you will get the chance to live in the midst of greenery.
The houses were designed by Mulleners + Mulleners Architects in consultation with potential residents. For example, they have opted for a small park in the middle of the courtyard and for high quality and low-maintenance materials. Buitengoed is a place that invites you to relax and unwind. A place from which you can easily visit all kinds of lively places at the same time and where it is beautiful to come home to. Choosing Buitengoed means choosing a very central position in an outskirt city.

We are happy to show you around this beautiful house, so that you can experience the warm atmosphere and comfort for yourself.