Amsterdamseweg 357 I 1182 HB Amstelveen

Gelegen aan de Amsterdamseweg op een van de mooiste plekken van Amstelveen, op een steenworp van het Amsterdamse Bos en Amsterdam, treft u deze verzorgde en goed onderhouden bovenwoning met 2 verdiepingen aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en bevindt zich op de eerste- en tweede verdieping.

Ligging:
De ligging van deze bovenwoning is ideaal te noemen. Omringd met parken, dichtbij het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen. De Internationale school, kinderopvang en de (basis)scholen liggen op loop- en fietsafstand van het huis. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Stadshart (Amstelveen), Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Directe uitvalswegen zoals de A2, A9 en 10 zijn zeer snel te bereiken. Er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer (naar Amsterdam/Amsterdam Zuid).

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de hal die u toegang biedt tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal wordt gedeeld met de buren. De berging is vanaf buitenaf bereikbaar en bevindt zich aan de achterzijde.

Appartement:
Zodra u op de eerste verdieping komt, heeft u vanaf de overloop toegang tot alle ruimtes. Op de overloop bevinden zich de toiletruimte met zwevend toilet, 2 bergkasten en de trapopgang naar de tweede verdieping. De doorzon woonkamer met eetkamer is door de grote raampartijen erg licht. De keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en veel bergruimte. De koel- vriescombinatie staat opgesteld in 1 van de bergkasten op de overloop. Op deze verdieping treft u 1 slaapkamer aan, gelegen aan de achterzijde.
Als u op de tweede verdieping komt, heeft u vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en drogerinstallatie en de CV installatie (2023).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1948;
– Energielabel C;
– CV installatie ATAG i28ECZ (2023);
– Schipholisolatie;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Trappen bekleed met vloerbedekking;
– Het appartement is voorzien van een laminaat vloer;
– VVE servicekosten € 120,- per maand;
– Afzonderlijke berging;
– Meterkast bevind zich beneden bij de ingang;
– Vrij parkeren;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: de ouderdoms- en asbestclausule;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.
De huidige eigenaren hebben de afgelopen 8 jaar heel erg genoten van deze bovenwoning met al het groen en voorzieningen binnen handbereik. Nu zijn ze toe aan een nieuwe uitdaging.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden bovenwoning met om de hoek het Amsterdamse Bos? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.