Aetsveld 17 3645 XL Vinkeveen

Bent u opzoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en moderne woning heeft een woonoppervlakte van 187 m2, 6 slaapkamers, een sauna en een riante achtertuin gelegen op het zuiden.

U gaat wonen in de populaire en ruim opgezette kindvriendelijke wijk ‘’Zuiderwaard-Westerheul’’. Het winkelcentrum Westerheul, de scholen, sportvelden en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De Vinkeveense Plassen liggen op steenworp afstand, ideaal voor de watersport- en natuurliefhebbers. Vinkeveen ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen, circa 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol.

Indeling

Begane grond:
De entree van de woning geeft u toegang tot de lange en brede hal. In de hal staat een garderobekast opgesteld en vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5 pits gasfornuis met afzuiginstallatie, combi oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en nog een losse koel-vriescombinatie. De ruime en lichte woonkamer heeft een fraai uitzicht over de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en hier bevindt zich ook nog een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Als u de eerste verdieping bereikt komt u op de ruime overloop terecht en vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een walk-in-closet, de badkamer en de bergruimte waar de CV installatie staat opgesteld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en heeft u vanaf de overloop (met lichtkoepel) toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de wasruimte en de luxe slaapkamer met wellness ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 grote dakramen en airconditioning. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier staat ook een CV installatie opgesteld en er is nog genoeg opbergruimte aanwezig. De luxe slaapkamer met wellness ruimte maakt het huis helemaal compleet, deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte treft u een sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is volledig betegeld met grijze betontegels. In de achtertuin treft u de houten berging voorzien van elektra en er is ook een achterom aanwezig.

Parkeren:
U kunt parkeren op eigen terrein en openbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973;
– Energielabel C;
– CV installatie eerste verdieping 2015;
– CV installatie tweede verdieping 2016;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– In de gehele woning ligt een laminaatvloer;
– De woning is m.u.v. de opbouw voorzien van rolluiken;
– In de achtertuin is een waterkraan aanwezig en stopcontacten;
– Oplevering in overleg maar bij voorkeur eind december;
– Notaris: keuze koper(s);
– In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Kom genieten in het groen, met toch alle voorzieningen binnen handbereik!

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze goed onderhouden eengezinswoning? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.