Adriaan Willaertweg 3 1421 KW Uithoorn

Deze ruime, vrijstaande en zonnige villa is gelegen in de rustige- en kindvriendelijke woonwijk Burgemeester Kootpark en is op 20 minuten afstand gelegen van Amsterdam. De woning is gebouwd in 2002, gelegen op een bijzonder ruim perceel van 761 m2, met een woonoppervlakte van ca. 230 m2, 6 slaapkamers en een oprit met garage.

Ligging
Deze villa is ideaal gelegen voor iedereen die in de Randstad wil genieten van een landelijke omgeving, dichtbij voorzieningen én de grote steden wil wonen. De woning is gunstig gelegen t.b.v. sportverenigingen, scholen, supermarkt (loopafstand) en winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn. Binnen 10 autominuten bent u in Amstelveen (Stadshart) en 20 autominuten in Amsterdam of Luchthaven Schiphol. De snelwegen richting Den Haag – Amsterdam – Utrecht liggen op ca. 10 a 15 autominuten.

Binnen ca. 7 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Toch liever naar Aalsmeer, Amstelveen of Amsterdam? Met de elektrische fiets, auto of het openbaar vervoer bent u daar zo. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, moet de verbinding klaar zijn. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: Entree woning waar zich in de hal de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, garderobe, deur naar de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. De riante woonkamer met leefkeuken bieden beide middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. AEG keramische kookplaat, AEG oven, AEG vaatwasser, Hotpoint Aristan koel- vriescombinatie, spoelbak en een graniet aanrechtblad.

Eerste verdieping: Als u de eerste verdieping bereikt komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik is al walk-in closet en de recent gerenoveerde badkamer. De master bedroom bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van airconditioning, luxe shutters en sfeerverlichting. De tweede slaapkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van bergruimte (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Slaapkamer 3 is op dit moment in gebruik als luxe walk-in closet. De kamer is weer gemakkelijk om te bouwen naar een 3e slaapkamer. De luxe recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een jacuzzi, douche cabine met stort- en handdouche, dubbele wastafel met verwarmde en verlichte spiegel, zwevend toilet, design radiator en luxe houten jaloezieën.

Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 voorheen 4 slaapkamers en de luxe sauna. De overloop is voorzien van veel bergruimte. De sauna is geheel handgemaakt van Red Cedar hout en is voorzien van sfeer verlichting. In 1 van de slaapkamers bevindt zich de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel met rondom tuin. Middels de woonkamer en de leefkeuken kunt u naar het zonneterras en de tuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbeplating, gras en sierbestrating. Door de ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Er is voldoende parkeer mogelijkheid op eigen terrein. De garage is vanuit zowel binnen als buiten te bereiken en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. De garage is voorzien van elektrische verwarming. In de tuin treft u nog 2 bergingen die zijn voorzien van verlichting en stopcontacten. De tuin is afgesloten middels een elektrisch toegangshek en voorzien van een intercom. De tuin is rondom voorzien van tuinverlichting en dit geeft in de avond veel sfeer (bekijk de avond foto’s aan het eind van de fotoreeks). Er is een waterkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Airconditioning leefkeuken/woonkamer en master bedroom (geplaatst begin september 2022);
– Het toilet en de badkamer zijn ca. 2 jaar geleden gerenoveerd;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van insectenhorren;
– Energielabel A;
– CV installatie met onderhoudscontract;
– Vloerverwarming: woonkamer, hal, toilet en badkamer;
– De begane grond en de hal zijn voorzien van Italiaanse vloertegels;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
– Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
– Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Architectenbureau PBC heeft dit type villa ontworpen met een opvallende gebogen daklijn welke zorgt voor een opmerkelijk vriendelijk, ingetogen karakter van de woning. Het grote kapvolume en de overstekken refereren aan woningen uit de twintiger- en dertiger jaren.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige vrijstaande woning? Bel dan met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

**On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language